3月15日，位于佛山市顺德区伦教大成围滨江路以东、新325国道以北地块由佛山市顺德区碧桂园地产有限公司竞得，宗地面积67486㎡，成交价51900万元，折合楼面价2848.33元/㎡，溢价78.4%。该宗地主要用于城镇住宅用地，兼容批发零售、住宿餐饮用地。

今年开年以来，碧桂园已经3次拿地。拿地经历为：2016年2月18日，底价35172万元拿下南海丹灶沙浦村地块，楼面价1199.99元/㎡；2016年3月7日，以48395万元拿下顺德伦教大成围新成路地块，楼面价2190.98元/㎡，溢价53%；2016年3月15日，51900万元再次拿下顺德伦教地块，楼面价2848.33元/㎡，溢价高达78.4%。

据了解，本宗地原定于2月29日竞拍，但为实现“净地”供应，切实保障竞得人顺利开发土地，故顺延至3月15日竞拍。其他事宜未作改变。

规划条件要求，宗地容积率应高于1且不高于2.7；建筑密度应不高于32%；绿地率应不低于30%；计容建筑面积高于67486㎡且不高于182212.2㎡（其中商业设施建面积不高于 20000㎡；此外，建筑还需限高100米。

地块所处位置附近，一周前也曾成功出让过一宗商住地，该宗地位于位于顺德区伦教大成围新成路以西、南苑西路以南地块，在历经1个多的竞价后，由佛山市顺德区碧桂园地产有限公司以48395 万元竞得，楼面价为2190.98元/㎡，溢价53%。

从配套方面来看，宗地配套要求不高，仅需设置配电房、燃气设施、垃圾收集点；公厕，，物业管理用房；社区卫生服务站以及社区警务室等常规设施。

从地图上可见，地块以西为新成路，以北为南苑西路，以南为新325过道龙舟路，以东则是河涌。

自驾通过龙舟路往东可连接碧桂大桥以及市良路，便于该区域与广州、中山等地的连接。此外，地块以北居住氛围浓厚，周边既汇聚了大佳源百货商场、大家乐超市、鹂太购物超市、美适家居等商超，又有奋扬公园、滨江西公园、仕版位阳公园等休闲景观资源，此外，地块周边在售的新房产项目有万科沁园，目前均价8000元/㎡，二手房则有丽港豪园、阳光棕榈园小区，二手售价为6000-6200元/㎡。此外，与地块隔河相望的项目有保利中央公园，目前均价8400元/㎡。

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