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[摘要] 12月3日,位于南海大沥岭南路与联滘路交汇处的的融创御府首次开盘,首批开售1/3/4座洋房产品,主推85/113/136㎡三至四房,33层楼高,2梯4户设计,共364套新房源。
12月3日,位于南海大沥岭南路与联滘路交汇处的的融创御府首次开盘,首批开售1/3/4座洋房产品,主推85/113/136㎡三至四房,33层楼高,2梯4户设计,共364套新房源,其中85/113㎡两个刚需户型占比8成,毛坯均价18000元/㎡。
据悉,截止上午开盘结束后新房已去化近九成,剩余较多为136㎡单位户型,下午仍有较多客户前往销售中心选购剩余房源,其中广州客户占比5成。
项目沙盘图
上午开盘去化近九成 下午广州访客占比上升
当天上午,项目场开盘选择在千灯湖,该批选房客户均在早前已经认筹,据现场销售反映,在项目开盘前一天已认筹150多位客户。从现场销控表看到上午开盘过后,推出的364套房源已售出318套,去化近九成,其中1/3/4座03/04单元85㎡的小三房户型以及3/4座113㎡四房单元售出占比多。
千灯湖开盘现场
上午千灯湖开盘结束后房源销控
当天下午,上午开盘后剩下的46套房源将在销售中心自然销售,小编在现场看到下午3点前销售中心已停满来访车辆,与早前主要以南海本地来客户来访不同,从现场停放车辆车牌看来挂“粤A”字眼占5成比例。小编现场看到销售中心同样坐满等候选房的客户,该批客户为之前未认筹的新客户。
销售中心现场停满车辆
新货均价18000/㎡与吹风价相差不大
价格方面,项目本次开盘均价在17000-18000元/㎡左右,其中南向的户型单位均价在17500元/㎡左右,低楼层单元低可去到16700元/㎡,北向的户型单元均价在18000元/㎡左右。
客户在销售中心等候区等候选房
目前大沥片区均价在15000元/㎡左右,融创御府所在的广佛商贸城片区因有永旺梦乐城和广佛智城两大商业综合体加持,且早前售完一期产品的保利珑门均价也在17000元/㎡的水平,项目首批产品均价为18000元/㎡也与早前17000元/㎡吹风价项目差不大。
(附开售单元户型图)
113㎡户型图
85㎡户型图
136㎡户型图
融创·御府400-890-0000 转 836000
融创·御府基本信息 | |||||
单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海大沥 |
户型 | 三居室(113.00㎡)三居室(113.00㎡)三居室(113.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底交楼1/3/4座 | 开盘时间 | 2016年12月3日开盘1/3/4座 |
动态:融创御府于12月3日开盘1/3/4座洋房新品,面积涵盖85/113/136㎡三至四房,楼高33层,2梯4户设计,毛坯发售,均价18000元/㎡。
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