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[摘要] 据房天下统计，上周(1.9-1.15)佛山商品房成交网签共2324套，较前周(1.2-1.8)环比减少5.18%；成交面积26.26万㎡，环比减少2.95%；成交均价为10270.16元/㎡，环比下跌1.55%。
上周佛山迎来了新历年的首次降温，而房地产市场也和天气一样“低迷”，成交持续走低，再次出现量价齐降。据房天下统计，上周(1.9-1.15)佛山商品房成交网签共2324套，较前周(1.2-1.8)环比减少5.18%；成交面积26.26万㎡，环比减少2.95%；成交均价为10270.16元/㎡，环比下跌1.55%。
整体分析：量价齐跌 成交高明排第二禅城变“包尾”
自2017年开年以来，近几周都处于过了年末业绩冲刺期，和春节假期中间这样的“尴尬”时期。不少开发商都选择调整状态，放缓推货节奏，因此1月份佛山楼市已连续两周持续走低。上周日均成交套数约为300套左右，若想找到相似的数据需要回溯到起码一年前，从走势看，虽然中间有小幅震荡，但整体依然是向下的趋势。与此相反的是成交均价，大致呈稳步向上的态势，并在成交量少的周日，达到高成交均价11781元/㎡，与低成交均价相差2230元/㎡。
再看五区成交情况，南海区夺冠毫无悬念，而高明区以469套成交量，占五区总比的20%，以微弱的优势战胜顺德区，排名五区第二。相信不少关注新闻的购房者都有留意到，从去年年底开始，高明区的楼市旺得“红红火火恍恍惚惚”。除了不限购的政策加持，还有新机场规划建设、地铁2号线延至高明等的利好不断传出。因此出现新盘开售吸引千人到场选房的“盛况”，还引来了深耕佛山的地产大鳄万科进入。而高明区上周成交名次的跃升，也从侧面证明了市场对高明楼市越来越认可。
近一直在第三第四名之间徘徊的禅城区，上周以205套的成交量，占总成交比例的11%，变成五区“包尾”。翻查每日的成交记录可知，周一上午在官网公布的数据中，周日禅城区成交一栏没有任何数据，有可能官网获取不了数据，下午禅城区数据恢复显示，但帮助微弱，依然改变不了倒数的命运。
排行榜分析：美的明湖夺冠 多数上榜项目成交未破百
上周的成交10排行榜，依然是非限购区项目大势，其中南海区有5个项目上榜，高明和三水各有2个，顺德有1个，禅城区没有项目上榜。从各个项目的成交数量看，除了名和第二名，其余项目都的成交套数都未破百。
这次榜单的名，少有地由高明区项目夺得，为美的明湖花园，共网签177套。该项目1月7日推售14/15座洋房单位，户型建面涵盖约108-141㎡三四房，2梯4户设计，楼高32层，共约250套房源。估计项目在上周集中网签因此跃升至成交排行榜首位。
另一个成交套数过百的是三水谊泰雅苑，该项目为纯新盘，位于三水万达广场。去年11月中三水万达广场开业，为三水新城增添不少人气，也带旺了周边楼盘的销售，谊泰雅苑就是其中之一。本次谊泰雅苑的网签量占三水区的38%，是支撑三水周成交环比大幅上涨的主要原因。
