继6月1日中轴和华侨城分别拿下顺德大良逢沙大道两地块之后，6月12日上午10时，顺德大良推出月内第三宗出让地块。开拍不足30，金辉地产以总价75525万元+6866㎡自销人才住房+9500㎡配建夺得该地块，成功布局佛山第三子。

【土拍回顾】

本次土拍现场参与开发商较少，分别有碧桂园（1号）、成都永进合能（2号）、华润（3号）、美的（5号）、金辉（6号）、中海（7号）、万科（8号）。

地块上午10时开拍，仅12，已到达限制地价75525万元，进入竞配建自行销售人才住房；6后10：18到达自行销售人才住房面积6866㎡，土拍进入最后竞配建人才住房阶段。10：28，6号金辉地产报出9500㎡配建面积——地块成交！

本次出让地块为金辉地产今年继顺德容桂、北滘地块后布局佛山第三子。金辉区域常务副总裁李勇表示，本次拿下的地块虽然面积不大，但有信心可以把这个项目做好，借助当地教育资源优势打造成高端品牌，而且未来也会继续在佛山拿地。

地块占地1.7万㎡ 多个配建要求附加

据了解，该地块位于大良东区，占地17164.72㎡，与其一旁云近滨河公园规模相当，相对“迷你”，起拍总价54241万元，起拍楼面价为7900元/㎡。

本次土拍采用“限地价，先竞自行销售人才住房面积，再竞配建无偿移交给政府的人才住房面积”的方式确定竞得人，并设置限制地价75525万元。

其具体竞拍步骤如下：

1. 竞拍价格≥54241万元且≤75525万元时：按照价高者得确定竞得人；

2. 竞拍价格＞75525万元，自行销售人才住房面积≤6866㎡时：按照自行销售人才住房面积的原则确定竞得人，（自行销售人才住房面积增幅300㎡/次，销售价格≤11800元/平方米）；

3. 竞拍价格＞75525万元，自行销售人才住房面积＞6866㎡，人才住房计容面积≤49744平方米时：按照承诺返还政府人才住房计容建筑面积的原则确定竞得人。

根据出让文件显示，本次出让地块需要配建邮政支局、派出所、社区居委会、肉菜市场、社区卫生服务中心、等社区及市政公共设施。

地铁3号线将开建 镇内主干道环绕

据了解，本次出让地块为顺德区大良街道云近东区37-3号地块，地处顺德东区海山路和锦上路交汇处，周边南国东路、广珠公路、顺德快速等多条主干道环绕，南达顺德德胜新区，北接顺德伦教。

贯穿佛山南北的大动脉佛山地块3号线中的驹荣北路站与出让地块直线相距约200米，目前地铁施工路段已经围蔽起来，预计年内动工开建，并预计2021年年底开通。

届时，从地块住宅步行到驹荣北路站搭乘地铁3号线可南达顺德学院站，北至南海狮山科技学院站，同时线内换乘广佛线、佛山地铁2号线、广州地铁7号线等多条地铁线路。

地块紧邻中小学 大良东区楼盘林立

如今，地块所在的大良东区已发展出成熟的居住生活氛围，在地块南侧就有顺峰中学、顺峰小学两大教育配套，还有美的广场、顺峰山风景区等生活消费，休闲娱乐配套去处。

小编走访地块时发现，地块旁以及与其一路之隔的市政公园——云近滨河公园已投入使用，该市政公园东侧紧靠敏捷•畔海誉峰，其规模与本次出让地块相当，日后地块所在小区出门即是学校、公园双双环绕。

除了相对完善的城镇级生活配套之外，地块周边楼盘林立，目前大良东区仍有新房在售的有敏捷•畔海御峰（均价24000元/㎡），顺德恒大帝景（均价23000元/㎡）仍有十余套200㎡以上大户余货在售。

二手房方面，作为限购区，二手房均价已在政策影响下步入18000-20000元/㎡的均价范围，顺德绿地中心商业公寓收官价约20000元/㎡，宝翠花园（18154元/㎡）、明日华府（19795元/㎡）、君怡天悦（20716元/㎡）、桂畔尚东区（别墅: 41402元/㎡）等。