继昨日招商地产以总价16.14亿元，折合楼面价7154元/㎡夺得三水北江新区凤凰公园旁约7万㎡商住靓地之后，今日（6月15日）下午3时三水西南再推一地块，该地块与昨日招商地块相距仅300米， 终被佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司以总价30280万元夺得，折合楼面价5925元/㎡。

据了解，碧桂园今次拿下地块为继碧桂园·三水华府，碧桂园翡翠山，乐平碧桂园之后布局三水第四子。本次出让的西南街道建设一路2号地块体量仅为招商地块的1/4，但在位置上更 西南 发展区域，其体量或是其楼面价相对较低的原因之一。

另外，今年2、3月时代地产与新城控股已分别以楼面价6598元/㎡和6275元/㎡摘得三水北江新区及西南街道地块，而昨日挂拍的招商地块更是以楼面价7154元/㎡再度刷新了三水西南板块的楼面价记录。

6.15出让地块资料

根据规划文件显示，本日出让地块位于佛山市三水区西南街道建设一路2号，占地15970.49㎡，容积率>1.0，且≤3.2，地块起拍总价为13180万元，起拍楼面价2579元/㎡。地块配建方面，需要配建社区公共服务用房，包括社区居委会、社区警务室和社区服务站等，并在建成后无偿将产权移交西南街道办事处。

本次三水西南板块推出的两地块均位于三水区北江新区板块，北接三水西南 成熟区域及三水森林公园风景区，南临南海官窑、丹灶。广海大道、广二高速、福昆线城市主干道连通三水至南海狮山、罗村、官窑等地西南大道、西青大道、建设一路、建设二路等主要城镇干道贯通三水西南——北江新区。

目前由于地块旁侧新城控股开始施工建设，招商地块地块旁建设一路已被封，而西南街道建设一路2号地块由于紧贴建设中的文化馆，目前已被围闭起来，其外侧可见写有“时代南湾”的广告宣传。

目前三水北江新区板块已有北江新区 ，凤凰公园、新动力广场等多个市政配套及大型商业广场进驻，其中凤凰公园就在出让地块北侧，沿潭洲水道而立，小编实地探访发现目前凤凰公园已建成未来地块住宅小区即是休闲公园，而新动力广场也预计今年7月份正式开业。

除了有市政配套的不断完善之外，北江新区已有多个住在项目进驻，汇信华府、鸿安御花园、时代南湾、恒大御湖郡等新房项目新货待推，目前无新货在售，恒大御湖郡早批新房均价为12000-13000㎡左右。

时代城、御龙湾、三水帝景湾、北江明珠、明珠湾新房已售完，其中时代城共开发有6期，早期单位入住率较高整体达8成左右，而地块旁三期商业街上，二手门店占比3成，小编现场了解到目前北江新区二手住宅均价为8000-10000元/㎡左右，如此高比例的二手门店分布反映出近两年来 者对北江新区住宅发展的看好。

招商地块资料

根据规划文件显示，招商地块位于佛山市三水区西南街道建设一路西侧地块一，占地70500.13㎡，容积率>1.0，且≤3.2，地块起拍总价84600万元，起拍楼面价3749.99元/㎡。地块配建方面，在建设一路、建设大道处需要预留港湾式公交停靠站用地；在项目内需建设城乡社区配套公共服务用房、一所9班规模的幼儿园。