7月5日下午3点，禅桂交界靓地正式起拍。宗地邻近广佛线朝安 站和桂城站，面积62262.24㎡，起拍价215428万元，起始楼面价8650元/㎡。竞拍方式仍为限地价-竞配建-竞计容自持-摇号这四部曲。 终广州新茂房地产有限公司

（金茂）以 限价311310万元+4.76万㎡配建夺得地块，楼面价15454元/㎡，竞拍未进入竞自持阶段。

地块看点

1. 广佛线朝安 站和桂城站；

2.地块周边配套成熟， 配套尤为出众；

3.地块受让人需建不少于37970㎡回迁物业。

地处禅桂交界 需建不少于37970 ㎡回迁物业

根据文件显示，宗地形状不如以往地块规则，东面靠佛山涌，由地块南北面跨桥即为桂城。同时宗地位于朝安 站和桂城 站之间， 交通方便。

宗地规划强度如下表。

从上表看出地块的容积率 可达4，而绿地率只需高于25%即可，相较于容积率≤2.5、绿地率≥35%的一般标准而言，届时建成项目的密度较高，绿化较少。

宗地配建方面，地块须按规划要求配建一些公共配套设施，其中社区公共服务用房、 通讯基础设施、幼儿园（托儿所）、公共自行车停放站点产权属 ，且建成后无偿移交。

值得注意的是，地块项目内将建有不少于37970㎡的回迁物业和产权车位（非人防）236 个，供禅城区土地储备 、禅城区国土城建和水务局、朝东大豆经济社、骐昌公司购买，用于回迁安置，且文件内附楼栋户型平面图。

旧城区配套成熟 配套突出

由于宗地处于祖庙商圈和千灯湖商圈板块交界处，周边配套较为成熟，商业配套有凯德广场、越秀•星汇云锦等。另外，宗地周边有桂江 、南海广播电视大学、佛山市第十 、桂城 、桂园 等 配套，可见其为宗地配套的一大 。

动态：保利碧桂园·悦公馆将主推8座独栋，楼高30层，2梯4户设计，先主推建面88㎡三房单位，毛坯发售，均价17500元/㎡，预计2019年4月交楼。

物业地址：佛山顺德大良大良新城区碧桂路与德胜东路交界（ 广州番禺）