时隔两年，顺德勒流将于7月31日上午现场拍卖商住地。宗地属“三旧”改造认定项目，占地54377.41㎡，起始楼面价4500元/㎡。地块采用“限地价+竞配建”方式竞拍， 终中国电建地产以 地价167482万元+1500㎡配建夺得此地。

地块看点

1.地块3面望江无阻挡；

2.西安亭大桥紧靠地块建筑用地的东南面，有噪音影响；

3. 500强中国电建首进佛山。

位处3镇交界3面望江无阻挡 配建需造防洪工程

本次出让的地块原为东顺木业有限公司用地，位于龙江、杏坛和勒流交界， 的西安亭大桥连接龙洲公路和广南线，方便通达龙江和勒流内部。项目3面临江，但地块建筑用地的东南面紧靠西安亭大桥，会有噪音影响，同时还有其他地块的建筑形成望景阻挡。

地块规划强度如下表。

本宗地块的规划配建除了车位的具体分配以及配电房、公厕和文化活动站等基础配套，还须配建勒流街道西丫区域改造项目防洪工程，造价约1000万元，且要完成防洪工程后，才能办理其余建筑物的验收手续。另外，被西安亭大桥分割出的东南侧部分将规划建设成附属绿地，竞得人需对其进行绿化管养达12个月。

竞拍方式方面，宗地 限价167482万元，楼面价不超过11000元/㎡，而竞配建面积 可达151488㎡（本宗地规划条件计容建筑上限152256.75平方米扣减按规划条件须配建约768平方米配套设施后，剩余计容建筑面积约为151488平方米），且首报 配建者可得地块，本次竞拍并未达到 配建标准。

周边配套成熟 新房项目量少

配套方面，地块旁沿龙洲公路及其连接的建设西路，可享万安超市、城北公园、勒流医院等商业、休闲和医疗配套，而周边的 配套尤为丰富，有前进幼儿园、勒流 、勒流图书馆和勒流美术馆等。

本次地块为勒流两年后首推地，而周边在售楼盘多为老盘，且品牌项目少，如东菱帝苑、名铸家园等多在清尾货，均价为13000-15000元/㎡。

500强中国电建首进佛山落子顺德勒流

据悉，中国电建地产是 500强、国资委直属央企中国电力建设集团 的房地产开发平台，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一，现已发展成为以北京、天津为核心的环渤海地区，以成都为 的西南地区和以武汉、长沙为 的中南地区的区域市场战略布局，并布局上海、南京的长三角地区，本次进驻佛山，进一步扩展其华南地区布局。