昨日保利华南、碧桂园、华远分夺三地之后，今日（3月22日），禅城石湾街道再推出一3．9万㎡商住地块，经过近2的现场竞拍，地块 终被招商蛇口以总价94803万元，折合楼面价6853元／㎡拿下。

该地块起拍总价为66403万元，折合起拍楼面价4800元／㎡，并采用“限地价＋竞自持租赁住房比例＋摇号”方式出让。

【出让方式】

“限地价＋竞自持租赁住房比例＋摇号”

1．限地价：地块设置 限价172922万元，折合楼面价12500元／㎡；

2．竞自持租赁住房比例： 自持租赁住房比例为100％，自持年限为70年；

3．摇号

地块规划条件

【配建要求】

配建要求方面，根据出让文件显示，地块内需配建居民健身设施、通讯基础设施、公共自行车停放站点、物业管理用房、配电房、燃气调压站（柜）等市政设施、公共厕所、社区公共服务用房、垃圾收集站、社会停车场等公共配套设施，还须设置拥有75个车位以上的社会停车场一处。

另外，竞得人还须自持地块内部分商业办公物业，自持比例为地块商服用途计容总建筑面积的12％，自持时限不少于5年。

地块位置截图

本次出让地块地处禅城区师姐街道，具体位于江湾二路北侧、雾岗路西侧，由地块一（占地27166．42㎡）、地块二（占地11869．47㎡）两个部分组成。地块周边环绕有雾岗路、江湾二路、汾江西路、季华路等，连接地块通往季华路及祖庙商圈板块。

地块位置图示

地块 五峰山公园，周边已有星语花园、盈翠华苑等二手小区，邦耀 、飞扬体育馆、汽车训练场、下东农贸市场、乐卖特超市等日常生活配套也集中在周边，生活居住氛围浓郁，但生活环境偏向旧城村，有待改善。

保利·碧桂园天汇400－890－0000转801584

效果图

动态：保利碧桂园天汇位于禅城区桂澜路南延段及魁奇路交界处（东南段沿江地块）。预计3月底加推天滨3、4座洋房新品，涵盖建面109、126、169、173㎡三至五房，售价待定。项目目前主打商墅、商铺产品，商墅涵盖建面136㎡，上下两层设计，实用面积约270㎡，毛坯发售，总价约500－600万／套；商铺面积涵盖30－180㎡，层高6米、9．9米均有，均价约20000－35000元／㎡，毛坯发售。

物业地址：佛山禅城季华路桂澜路与东平路交汇处沿东平路前行100米

绿城·桂语兰庭400－890－0000转842981

效果图

动态：绿城·桂语兰庭预计3月底首推20座洋房，户型涵盖100㎡三房、128／145㎡四房产品，2梯3户，楼高32层，带精装发售，目前正在进行诚意登记，预计2019年年底可带装交楼。

物业地址：佛山禅城亚艺版块桂澜路与绿景东路交汇处

岭南天地·璟廷400－890－0000转845280

效果图

动态：岭南天地璟廷位于人民路以南，良缘路以北，天地路以东，福贤路以西。预计4月份加推1／2／3座洋房新品，面积涵盖99－178平米三四房设计，楼高19层，2梯3户，带装修发售，吹风价约20000元／平米。

物业地址：佛山禅城祖庙人民路南侧

时代·雁山湖400－890－0000转859880

效果图

动态：时代·雁山湖已于3月17日开放销售 及样板间，预计本月底将首次开盘，首批将推96㎡三室两厅两卫，129㎡四室两厅两卫，具体开盘时间及价格待定。

物业地址：佛山其他鹤山市沙坪镇雁前路79号（雁山酒店旁）

时代家400－890－0000转845636

效果图

物业地址：佛山南海里水大道中56号

万科金色领域400－890－0000转620871

效果图

动态：万科金色领域目前在售7座楼王27－41㎡超低总价小户型公寓，均价17000－18000元／平方米。带精装修发售。项目规划7栋高层建筑，物业费：3．6元／平方米／月（万科物业），预计2019年6月30座交楼。另外，即将加推6座双钥匙新品。

物业地址：佛山南海千灯湖千灯湖金融高新区·虫雷岗 口（佛平路与宝翠路交界）