5月3日上午，顺德北滘迎来的“红五月”首宗土地出让，地块位于顺德北滘马村，邻近中铁建上年拍下的莘村地块及龙涌地块。开拍不足一，地块被旭辉以总价19．8亿元拿下，折合楼面价9723元／㎡。

据了解，本次地块为旭辉继旭辉公元、旭辉城、旭辉江山后布局佛山的第四个项目，同时也是旭辉入驻顺德的项目。地块一拍出，粗略估算出马村村民每股分红至少分的76万元，成就北滘又一土豪村。

地块基本规划

【出让方式】

本次地块采用“限地价＋留物业＋双竞”方式出让，具体出让流程如下：

1.限地价：地块设置地价为224002万元（折合地面单价27500元／㎡、楼面单价11000元／㎡）；

2.留物业：限定项目建成后竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积6000㎡的临路首层连续商业房屋给马村股份社，简称“提留物业”；

3.双竞：地价未达到224002万元前，竞得人须在土地成交之日起42个月内将“提留物业”无偿确权给马村股份社，且须按平均每平方米每月100元的标准（为不含税价）返租“提留物业”，设定返租期为8年；地价达到224002万元时，以平均每平方米每月100元（为不含税价）为起始，向上竞“提留物业”的返租租金标准（增幅竞价），竞得人须在土地成交之日起42个月内将“提留物业”无偿确权给马村股份社，且竞得人须按竞得土地所报返租标准返租“提留物业”，设定返租期为8年。

【配建要求】

1.配建不少于6000㎡临街首层连续商业房屋；

2.在地块红线边提供10KV高压接入点，所有高低压配电竞得人需自行到供电部门报装，一切费用由竞得人负责，竞得人需于地块内设置专用变配电房；

3.在地块600米范围内提供直径250毫米或以上管径的供水管；

地块位置文件截图

本次出让地块位于顺德区北滘镇乐一路南侧、纵一路以西地块与中铁建龙涌地块相距仅650米左右。地块临近三乐路、佛山一环高速两大城市主干道，可直线通达乐从、北滘中心乃至佛山五区，此外，地块以北的中铁建莘村地块旁还将规划有佛山地铁14号线，未来预计地铁禅桂市中心。

地块周边主干道及配额

目前，地块周边暂无新房在售，与地块相距较近的金辉优步大道在售1／5座高层电梯洋房单位，面积涵盖95－120㎡三至四房，此外，地块周边多为水塘、农田等自然地块，马龙小学、龙溪公园、马龙村图书馆等镇级基本配套分布在地块一公里范围内。

【旭辉在售新盘一览】

旭辉江山

旭辉江山400-890-0000 转 846712

效果图

动态：旭辉江山预计5月中旬推二期4-11栋花园洋房单位，户型涵盖建面约125-132㎡，楼高5层，其中首层和顶层为复式，2-4层为大平层设计，非毛坯发售，赠送率及实用率较高，具体价格待定，预计2019年年底交楼，现正接受诚意登记。物管费为2.28元/㎡*月。项目万达广场，周边集聚三水广场、天聚广场、捷和广场等商业综合体。

物业地址：佛山三水西南颂和路与鲁村路交叉口北100米

旭辉城

旭辉城400-890-0000 转 845593

效果图

动态：旭辉城主推小高层和超高层洋房产品，其中小高层楼高5层，1梯2户设计，户型涵盖建面125-134㎡三至四房，非毛坯发售，均价11500元/㎡。超高层洋房楼高32层，2梯4户设计，户型涵盖建面87-114㎡，非毛坯发售，均价11000元/㎡，预计2019年年底交楼。项目周边有三水万达广场等大型商业配套。

物业地址：佛山三水云东海云东海街道南丰大道99号

旭辉公元

旭辉公元400-890-0000 转 843090

效果图

动态：旭辉公元位于禅城禅城区汾江北路，目前主推洋房及Loft公寓，洋房户型涵盖88-117㎡三四房，楼高17层，均价约17000元/㎡，带装修发售；Loft公寓层高4.5米，6梯43户，面积为41/62㎡，带装修，售价11000元/㎡起。预计2019年下半年可交付使用。项目位于城北板块，周边生活配套基本齐全，有中山公园、城北中学、城北批发市场、佛山中医院等。

物业地址：佛山禅城东方广场禅城区汾江北路82号

金辉·优步大道

金辉·优步大道400-890-0000 转 846215

效果图

动态：金辉·优步大道在售洋房1、5座，建面约95、113、120㎡，三四房户型设计，均价21000元/㎡，交楼时间预计为2020年初。近期将推洋房新品，时间和面积段待定。项目位于顺德北滘潭洲国际会展中心旁。

物业地址：佛山顺德北滘潭洲国际会展中心旁