5．4青年节这天，房天下年轻的小编坐在电脑前静静的等待着高明西江新城地块的出让结果。经过将近5的网上竞拍，该地块 终被广州恒展企业管理咨询有限公司以总价149000万元，折合楼面价6121元／㎡竞得，溢价49％。

据了解，本宗地块静的人广州恒展企业管理咨询有限公司股东之一为广州番禺雅居乐房地产开发有限公司，该地块同时也是雅居乐布局高明的 项目。

本次出让地块位于高明西江新城板块，其周边已集中万科、美的、保利等品牌房企，地块起拍总价10亿元，折合起拍楼面价4108元／㎡。

地块出让要求

【出让方式】

本次出让地块采用“限地价＋竞自持70年租赁住房建筑面积”

1.限地价：地块限制 地价153346．1万元；

2.竞自持70年租赁住房建筑面积：当地块达到 限制地价后，竞价方式转为在不少于2400㎡的计容建筑面积的基础上继续向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积， 70年租赁住房建筑面积为＝243406．5㎡；

【配建要求】

1.竞得者须自持不少于2400㎡的计容建筑面积的租赁住房，自持年限为70年，用途为租赁住房，房屋套数不少于80套；

2.居住建筑按100㎡建筑面积配置不少于0．8个以上汽车位；

3.配建15班幼儿园一所，独立占地面积≥5400㎡，建筑面积4800－5800㎡；

4.配套设置老人活动 一个，建筑面积≥120㎡；

5.物业管理用房建筑面积≥50㎡，并且不低于规划总建筑面积的2‰；

6.人防设施、开关房、配电房、养老服务设施

地块位置文件截图

本次出让地块位于高明区西江新城荷富大道以西、丽景东路以北，地块 荷富路贯通西江新城板块。地块周边拥有高明体育 、明湖公园、高明妇幼等生活配套，与南海西樵平沙岛隔江相望。

地块周边主干道及配套图示

目前，地块周边拥有多个品牌项目，保利玥府上周开放城市展厅，预计5月底开放销售 ；周边在售的万科美的西江悦已步入收官阶段，项目在清90－120㎡洋房单位，带装均价12000元／㎡；美的·明湖则在售112－142㎡改善型单位。

【高明新盘新货推荐】

绿地·拾野川

绿地·拾野川400-890-0000 转 861574

效果图

动态：拾野川跨界举办广佛两地全城生活方式巡展，以实践的名义，解读生活方式的变迁与趋势。目前已开放南海万达广场、番禺万达广场、大良吉之岛及百花广场四个展点，并将于4月17日开放金沙洲卜蜂莲花展点。

物业地址：佛山高明更合镇金谷塱公交站旁

美的鹭湖森林度假区

美的鹭湖森林度假区400-890-0000 转 820711

效果图

动态：美的鹭湖森林度假区在售双拼别墅，建面约131-265㎡，均价约18000元/㎡，带装修发售，预计2019年11月30日可交付使用，物业管理费1.8元/月/㎡。

物业地址：佛山高明杨和镇高明大道对川路段

保利玥府

保利玥府400-890-0000 转 864125

效果图

动态：保利玥府预计4月29日开放高明大润发外展点，项目位于佛山市高明区西江新城体育 旁，整体风格为中式风格，开创高明中式府韵时代，提供美好的人居体验。

物业地址：佛山高明西江新城体育 旁

万科美的西江悦

万科美的西江悦400-890-0000 转 843936

效果图

动态：万科美的西江悦目前在清少量90㎡-120㎡两三房户型，带装修发售，均价约12000元/㎡。

物业地址：佛山高明西江新城西江新城明国路北

【佛山五区热门楼盘推荐】

广佛新 ·上城400-890-0000 转 616412

效果图

动态：广佛新 ·上城预计5月15日加推全新山、湖双景洋房，楼高8层，面积涵盖75-161㎡二~四房产品，预计售价16000元/㎡。现接受优惠登记，具体推售时间待定。

物业地址：佛山南海狮山高新区高尔夫路333号

时代南湾

时代南湾400-890-0000 转 817073

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动态：时代南湾在售高层电梯洋房产品，户型涵盖95-120㎡三至四房，2梯6户设计，带装修均价11000-12000元/㎡，预计2019年交楼。项目位于三水北江新区西河路北侧，可观赏北江江景，超过600米的江岸线，高层可远眺三江汇流景观。项目周边有新动力广场、永旺商超等商业配套。

物业地址：佛山三水西南西南街道西河路北侧地块一

恒大龙江翡翠

恒大龙江翡翠400-890-0000 转 844468

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动态：恒大龙江翡翠在售洋房,建面为96-106㎡，均价17000元/㎡，交楼时间待定，带装修发售,项目位于顺德区龙江镇文华路4号（龙江 旁）。

物业地址：佛山顺德龙江文华路4号（龙江 旁）

深业城

深业城400-890-0000 转 665794

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动态：深业城项目预计5月6日开放全新洋房样板房，5月下旬加推洋房新品。新品户型建筑面积为101-113㎡，三至四房设计，带装修发售，2梯4户。位于顺德北滘105国道与林港路交汇处。

物业地址：佛山顺德北滘105国道与林港路交汇处

三水城

三水城400-890-0000 转 841945

效果图

动态：三水城于4月28日加推8座新品，户型涵盖建面86/88/104/107/136/139㎡三至五房，2梯4户或2梯5户设计，楼高33层，非毛坯发售，均价12500-13500元/㎡，预计2020年交付使用。

物业地址：佛山三水西南健力宝路与广海大道交汇处（原健力宝址）

奥园上林一品

奥园上林一品400-890-0000 转 615169

效果图

动态：奥园上林一品5月1日营销 暨93-138㎡实景样板房盛大开放，同步启动新货 ，开盘时间待定。据了解，项目前期产品已售完。项目位于佛山市南海区丹灶镇迎金一路北侧，东临樵金路，南侧及北侧为规划路，交通便利。

物业地址：佛山南海丹灶丹灶镇迎金一路1号

敏捷·金谷国际

敏捷·金谷国际400-890-0000 转 806026

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动态：敏捷·金谷国际是集专业市场、写字楼、SOHO、住宅等于一体的现代五金产业大城，项目目前主推6座，户型涵盖68-108㎡二至三房，2梯6户，带装修13400元/㎡起，均价约14500元/㎡，预计2020年2月可交楼。公寓包括45㎡平层和56㎡复式LOFT产品，其中平层产品楼栋7梯57户设计，产品分布于5-14层，毛坯均价11000元/㎡，现楼发售；LOFT产品楼栋4梯39户设计，产品分布于5-10层，均价12500元/㎡，预计2019年交楼。目前老带新成交，可送旧业主5000元/物业管理费。

物业地址：佛山禅城祖庙汾江北路（城北 ）

【佛山雅居乐在售项目一览】

雅居乐万象郡

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动态：雅居乐万象郡售楼部预计5月初对外开放，具体产品信息、售价及推售时间待定。

物业地址：佛山顺德容桂外环路3号

雅居乐·融创·三江府

雅居乐·融创·三江府400-890-0000 转 844787

效果图

动态：雅居乐融创三江府建面116-125㎡洋房登记中，楼高34层，2梯4户设计，均价待定，带装修发售，预计2020年5月可交付使用，详细情况以现场公布信息为准。

物业地址：佛山三水西南广海大道东（金太阳酒店旁）