5月29日下午3时，禅城区绿岛湖板块将现场出让一宗占地逾8万㎡商住地块，经过两个多的现场竞拍， 终龙光击退万科、保利、碧桂园，以总价325887万元，折合楼面价6617元／㎡拿下5月收官地块。

据了解，该地块为龙光今年继佛山新城、南海狮山、顺德大良地块后，落子佛山的第四宗新地块。看来不但上一年拿地开挂，今年龙光拿地也“毫不犹豫”。在土拍现场，龙光代表表示，龙光看好绿岛湖板块的发展，而其他房企考虑到地块较高的商业占比因素，后来也不继续参与竞拍。

本次出让地块距离在建中的佛山 2号线绿岛湖站仅约200米，起拍总价为236187万元，折合起拍楼面价4796元／㎡，并采用“限地价＋竞自持＋摇号”方式出让。

【出让步骤】

1．限地价：地块限制 地价为615582万元，折合楼面价12500元／㎡；

2．竞自持：竞自持租赁住房比例的竞价幅度为地块内住宅可建计容总建筑面积比例的5％或5％的整数倍， 值为100％（自持租赁住房的自持年限为70年）；

3．摇号： 接受 限制地价和 自持租赁住房比例的竞买人均可参加摇号。摇号中签的竞买人确定为竞得人。

【配建要求】

1．地块中配建的无障碍车位和来访车位等小区配套车位不能设置在人防工程内，上述配套车位属全体业主共有及使用，地块竞得人不得销售、出租或转让；

2．地块内须配建居民健身设施、通讯基础设施、配电房、燃气调压站（柜）等市政设施、物业管理用房、公交首末站、公共自行车停放站点、社会停车场、社区公共服务用房等公共配套设施。

地块出让条件

本次出让地块位于禅城 环境优越的禅西绿岛湖板块，地块 季华路、禅秀路、禅港路，是绿岛湖链接季华商圈的交界带，同时其步行范围内南向可在建中的佛山 2号线绿岛湖站，北向则到规划中的佛山 4号线绿岛湖中站，未来 通行，家门口即可禅桂、广州南。

地块出让位置截图

目前，绿岛湖板块内已有和记黄埔、金茂、保利、融创、招商、阳光城等品牌房企进驻，经过多年的发展，如今的绿岛湖不但成为白鹭的栖息地，同时也成为城中追求环境的宜居之地。本次出让地块与保利翡翠公馆 ，其南侧即绿岛广场，为绿岛湖板块中生活 便利的地方之一。

地块周边主干道及配套

此外，在用地要求方面，

1．地块规划可建计容建筑总面积为492466㎡（商务办公部分可建“公寓式办公”计容建筑面积比例不得超过商务办公部分计容建筑面积的20％）；

2．兼容的二类居住用地类建筑的计容建筑面积不超过196986㎡。

3．另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为195195㎡（不计算容积率，不含人防车位，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。

4．地块得主须自持地块内部分商业办公物业，自持比例为地块商服用途计容总建筑面积（不含地下车位）的12％。自持时限不少于5年。

5．自持物业原则上应相对集中，且必须整体确权，在自持时限内不得分割销售（含预售和现售），不得分割转让、分割抵押。为方便招商，竞得人可根据实际需要调整自持物业面积位置，按照等面积置换的原则进行调整。

6．竞得人自持部分商业办公物业在自持时限届满后，可向区房地产 主管部门申请解除自持部分商业办公物业销售限制，经批准解除销售限制。

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广佛新 ·上城

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动态：广佛新 ·上城16000元／平方米。预计2018年5月31日加推。广佛新 ·上城项目为低层，小高层，高层。项目规划建设8000户。物业费：3．2元／㎡·月。

物业地址：佛山南海狮山高新区高尔夫路333号

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乐平碧桂园

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物业地址：佛山高明荷城高明区荷城街道沧江南路

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动态：三水城在售户型涵盖建面约86／88／104／107／136／139㎡三至五房产品，2梯4户或2梯5户设计，楼高33层，非毛坯发售，均价12500－13500元／㎡，预计2020年交付使用，物管费为2．6元／㎡＊月。项目周边有三水广场、万达广场配套。

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动态：恒大龙江翡翠位于顺德区龙江镇文华路4号（龙江 旁），目前在售9座96－106㎡洋房，2梯4户，楼高24层，均价16000元／㎡，交楼时间待定，带装修发售。

物业地址：佛山顺德龙江文华路4号（龙江 旁）

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物业地址：佛山南海九江滨江新城（镇 西行约500米，儒林 南侧）