今年频频推地的禅城南庄镇，今日（6月7日）又挂拍一宗占地约1．8万㎡的商住地块，经过2．5的现场竞拍，地块终被华润置地以总价46085万元拿下，折合楼面价10030元／㎡。

竞拍现场，华润击退其余13家房企，次举牌报价便成交拿下该宗地铁旁靓地。据了解，本次竞拍现场有招商、金科、万科、碧桂园、华发、金地、颐安、新城控股、弘阳、美的、宏宇、龙光、保利、招商共14家房企参与竞拍，竞拍节奏加快，看来各方房企都想拿下该地块。

该地块与上个月拍出的港威置业地块（楼面价1003元／㎡）隔路相望，地块起拍总价为30785，折合起拍楼面价6700元／㎡，并采用“限地价＋竞自持租赁住房比例＋摇号”方式出让。

【出让方式】

1.限地价：地块限制地价57433万元，折合楼面价12500元／㎡

2.竞自持租赁住房比例：竞自持租赁住房比例值为100％，自持年限为70年

3.摇号：当自持租赁住房比例达到100％后，转为现场摇号方式

本次出让地块地处南庄镇中心，南庄大道北侧，临近南庄镇广播电视站、南庄镇政府。地块东侧临近佛山一环出入口，接驳广明高速、魁奇路，通达禅桂中心，到罗村、狮山、三水等地约30。从地块出发，沿南庄大道继续西行约700米到达佛山地铁2号线南庄站站点，届时，地铁开通即可便利到达禅桂、奇槎等地。

目前，地块周边生活配套相对完善，南庄医院、南庄镇政府、中小型商业广场、银行、食肆等也集中在距离地块约1公里范围内。南庄镇上，万科又一城、绿岛明珠、龙光水悦龙湾、、万科城港宏世家等住宅基本集中在南庄大道沿路。目前，万科又一城（带装修，均价16000元／㎡）、绿岛明珠（毛坯，均价11000－12000元／㎡）仍有新房在售，二手均价约13000元／㎡。

热门新盘推荐

合景新鸿基·泷景

效果图

动态：合景新鸿基·泷景主推82-143㎡三四房，楼高32层，均价约18500元/㎡，带装修发售，2梯3户及2梯5户设计，早预计2019年年底可交楼，物业费4元/月/平米。此外项目15座新品正在诚意登记中，户型涵盖82-110㎡，开售时间待定。

物业地址：佛山禅城佛山新城东平路泷景花园（广佛线澜石站上盖）

敏捷·金谷国际

效果图

动态：敏捷·金谷国际位于城北板块，目前主推68-108㎡二至三房，2梯6户，13200元/㎡起带装修，均价约14500元/㎡，目前推出老带新奖物管费等优惠，预计2020年2月可交楼。

物业地址：佛山禅城祖庙汾江北路（城北中学对面）

中海万锦公馆

效果图

动态：中海万锦公馆主推99-143㎡三四房，1梯2户及2梯6户设计，均价约18000元/㎡，带装修发售。预计2019年可交付使用。物业费为3元/月/平米。项目部分楼座为一梯两户低密度板楼设计，居住舒适度较高。

物业地址：佛山顺德伦教伦桂路与南苑西路交叉口汇贤中学正对面

融创·御府

效果图

动态：融创·御府19500元/平方米。容积率3.5。项目规划建设2000户。绿化率30%。2019-12-31交付使用6、10、12座。

物业地址：佛山南海大沥南海区大沥镇岭南路88号（广佛智城附近）

万科金色领域

效果图

动态：万科金色领域位于千灯湖金融高新区，在售6座公寓，面积涵盖63-74㎡双钥匙户型设计，带装修发售，7梯22户，均价19500元/㎡，交楼时间待定。

物业地址：佛山南海千灯湖千灯湖金融高新区·虫雷岗地铁口（佛平路与宝翠路交界）

三水城

效果图

动态：三水城在售户型涵盖建面约86-139㎡三至五房产品，2梯4户或2梯5户设计，楼高33层，非毛坯发售，均价13000元/㎡，预计2020年3月交付使用，物管费为2.6元/㎡*月。项目周边有三水广场、三水万达广场等配套。

物业地址：佛山三水西南健力宝路与广海大道交汇处（原健力宝址）

广佛新世界·上城

效果图

动态：广佛新世界·上城16000元/平方米。预计2018年6月15日加推。项目为低层,小高层,高层板塔结合。广佛新世界·上城楼盘地址：高新区高尔夫路333号。项目规划建设8000户。

物业地址：佛山南海狮山高新区高尔夫路333号

招商熙园

效果图

动态：招商熙园价格待定。招商熙园项目为小高层。招商熙园楼盘地址：高明区荷城街道沧江南路。绿化率30%。容积率1.5。

物业地址：佛山高明荷城高明区荷城街道沧江南路

恒大龙江翡翠

效果图

动态：恒大龙江翡翠在售9座洋房，2梯4户设计，楼高24层，面积涵盖96-106㎡，均价16000元/㎡，交楼时间待定，带装修发售。

物业地址：佛山顺德龙江文华路4号（龙江中学旁）

时代·雁山湖

效果图

动态：时代·雁山湖2018年4月21日3/7栋已开售。2020年年底预计3/7座交楼。9300元/平方米。容积率0.92。时代·雁山湖项目为高层。

物业地址：佛山其他雁前路79号

保利玥府

效果图

动态：保利玥府价格待定。保利玥府项目为高层,超高层。绿化率20%。体育中心旁。非毛坯交付。

物业地址：佛山高明西江新城体育中心旁

招商·悦府

效果图

动态： 招商·悦府将于近期开盘，首次开售1/2座，楼高15层，2梯4户设计，涵盖90/110平三四房，带装修发售，价格待定。现已开启认筹工作，验资10万届时开盘可享97折。

物业地址：佛山南海九江九江镇沙龙路南金村委会地段