继美的置业拿下大沥江夏立交旁地块后，6月14日上午10：00，大沥再挂拍一宗约4．2万㎡商住地块，开拍约1.5，地块终被佛山市时代鸿泰投资有限公司以总价192200万元，折合楼面价14382元/㎡拿下。

地块成交官网截图

该地块位于大沥奇槎，距离千灯湖板块仅约1公里。地块起拍总价为140400万元，折合起拍楼面价为10506元／㎡，起拍楼面价已过万元！有业内人士推算，本次地块若出让成功，当地村民预计卖地分红200万／人！

【出让方式】

本次出让地块采用“限地价＋竞自持租赁住房建筑面积”方式出让：

1.限地价：地块限制地价为204472万元；

2.竞自持租赁住房建筑面积：租赁住房限制面积为95000㎡，竞价阶梯为500㎡，自持年限为70年。

地块出让规划

【配建及建设要求】

1.本宗地的开发投资总额≥人民币47000万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

2.须设置幼儿园（托儿所）1处，规模9班（用地面积≥3780㎡，建筑面积≥2430㎡）；

3.竞得人同意佛山市南海区大沥镇奇槎经济联合社有权优先回购本宗地上建设的商业物业10244㎡（计容物业建筑面积），其中商场形态物业的占比为20％；

3.竞得方须（按照规划要求100平方米配0．8个车位）无偿配比82个地下室小汽车停车位给佛山市南海区大沥镇奇槎经济联合社；

4.竞得人需要承担建设两条道路，建成后无偿移交属地政府管理：（1）项目地块北侧存在的10米的小区路；（2）A、B地块之间内存在的奇贤路

本次出让地块位于南海区大沥镇奇槎（土名）“石龙头”地段，是沥桂交界之地，距离千灯湖仅约1公里，地块东侧桂和公路可南北沿线千灯湖板块、大沥镇中心；接驳海八路西向禅城城北、罗村、佛山西站等，东向连接金融高新区，越过五丫口大桥快速前往广州无压力。

地块位置图示

该地块是南海推进城市更新和村级工业园改造的重要项目，其周边多有铝业、不锈钢、五金、玻璃、电器等产业公司，市民日常生活需要的南海全民健身体育公园、千灯湖公园、保利MALL等集中在地块南侧1公里范围外。

地块周边主干道及配套

住宅方面，同样共享千灯湖板块生活配套资源的怡翠尊堤、恒大悦府与本次出让地块相邻，目前周边新房（万科金色城市恒大悦府、怡翠尊堤等）均价约25000－28000元／㎡。与地块相距约4．5公里更靠近大沥镇中心的融创御府为融创落子南海大沥的个项目，项目周边配套丰富，与广佛智城仅一路之隔，距离永旺梦乐城约400米，目前项目在售8座91／120户型产品，均价约19500元／㎡，另外，预计6月将推出7／8座洋房新品。

市民关注热盘推荐

融创·御府

效果图

动态：融创·御府预计6月份推售7座、8座，项目在售少量洋房单位，建面涵盖120㎡、147㎡四房单位，均价19500元/㎡，带装修发售，交楼时间待定。

物业地址：佛山南海大沥南海区大沥镇岭南路88号（广佛智城附近）

广佛新世界·上城

效果图

动态：广佛新世界·上城16000元/平方米。预计2018年6月15日加推。项目为低层,小高层,高层板塔结合。广佛新世界·上城楼盘地址：高新区高尔夫路333号。项目规划建设8000户。

物业地址：佛山南海狮山高新区高尔夫路333号

中海万锦公馆

效果图

动态：中海万锦公馆主推99-143㎡三四房，1梯2户及2梯6户设计，均价约18000元/㎡，带装修发售。预计2019年可交付使用。物业费为3元/月/平米。项目位于顺德伦教，近广州，不限购，项目自身配备大型幼儿园，交通便捷。

物业地址：佛山顺德伦教伦桂路与南苑西路交叉口汇贤中学正对面

合景新鸿基·泷景

效果图

动态：合景新鸿基·泷景临近广佛地铁澜石站，项目15座新品正在诚意登记中，户型涵盖82-110㎡，开售时间待定。项目另外在售82-143㎡三四房，楼高32层，均价约18500元/㎡，带装修发售，2梯3户及2梯5户设计，预计2019年年底可交楼，物业费4元/月/平米。项目体量大，分东西两区开发，目前仅开发至西区第五期，占总体量的一半不到。

物业地址：佛山禅城佛山新城东平路泷景花园（广佛线澜石站上盖）

旭辉公元

效果图

动态：旭辉公元主推洋房及Loft公寓，洋房户型涵盖88-117㎡三四房，楼高17层，均价约17000元/㎡，带装修发售。Loft公寓层高4.5米，6梯43户，面积为41/62㎡，带装修，售价11000元/㎡起。预计2019年下半年可交付使用。项目位于城北板块，靠近佛山火车站及鸿运汽车站，3公里范围内有大润发、东方广场、岭南天地等大型商业配套。

物业地址：佛山禅城东方广场禅城区汾江北路82号

恒大悦府

效果图

动态：恒大悦府暂无产品在售，预计后期将加推新品，户型涵盖111-133㎡的三房，楼高32层，两梯三户设计，价格待定。

物业地址：佛山南海千灯湖金融高新区D区（桂和路与穗盐路交汇处）

时代·雁山湖

效果图

动态：时代雁山湖H区约150-235㎡院落美墅热销中，毛坯均价16000元/平，约94-126㎡臻装美宅同步热销，带装修均价9500元/平，低容积率0.48和建筑密度5.89%，是鹤山难得的背山面水生态宜居大城。6月更有“激情世界杯，精彩山湖里”主题活动，诚邀莅临！

物业地址：佛山其他雁前路79号

碧桂园·智慧家（顺德大良）

效果图

动态：碧桂园·智慧家规划两梯四户17层高的洋房产品，建面约93-114㎡三至四房设计，户型方正实用，目前销售中心已开放，93-114㎡精智洋房，现正限时登记中，示范区即将开放，敬请期待！

物业地址：佛山顺德大良环市东路与南屏路交汇处（大良龙的酒楼东200米）

恒大龙江翡翠

效果图

动态：恒大龙江翡翠在售9座洋房，2梯4户设计，楼高24层，面积涵盖96-106㎡，均价16000元/㎡，交楼时间待定，带装修发售。

物业地址：佛山顺德龙江文华路4号（龙江中学旁）

恒大滨江御府

效果图

动态：恒大滨江御府在清售1、3座洋房，楼高31层，户型建筑面积为110-130㎡，三至四房设计，带装修发售，均价待定，预计2019年年底可交付使用。预计后期加推2座洋房，具体推售时间待定。项目将于6-9举行“日料盛宴“活动，敬请关注！

物业地址：佛山南海九江滨江新城（镇政府西行约500米，儒林中学南侧）