6月21日，三水芦苞将出让一宗占地超10万㎡商住地块，地块临近近日亮相的万科魅力之城项目，经过约1.5的网上竞拍，地块终被金科地产以总价76559万元+29400㎡人才住房竞得，折合楼面价约3470元/㎡。

据了解，该地块为金科布局三水的首宗地块，去年10月金科首入佛山的顺德创智城地块已确定案名为金科博翠天下，预计7月地开放销售中心。

本次出让地块起拍总价为65510万元，折合起拍楼面价为2620元／㎡，并采用“限地价＋竞配建＋竞自持”方式出让。

芦苞

【出让方式】

1.限地价：地块限制地价为76559万元，折合楼面价3062元／㎡；

2.竞配建：竞配建政府物业面积（不含配套车位面积）为39604．7㎡，竞价阶梯为300㎡及300㎡的整数倍住宅计容建筑面积；

3.竞自持70年租赁住房建筑面积：面积为158418．8㎡，竞价阶梯为1000㎡及1000㎡的整数倍住宅计容建筑面积。

【配建要求】

1.地块内须建设城乡社区配套公共服务用房（建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1％，且应不小于600㎡，可不超过2500㎡）；

2.城乡社区配套公共服务用房必须集中配置在地上建筑一层或二层，便于开展服务和活动的位置，宜面向市政道路，不得配置在地下层、半地下层、夹层或架空层；

3.在地块内靠纵二路一侧配建一个港湾式停靠站

地块出让条件

芦苞镇位于三水北部板块，向北跨过北江即佛山北端的南山镇，往北13公里便是肇庆四会了。

本次出让地块位于三水区芦苞镇中心板块，地块东临118省道，接驳芦苞大道、塘西大道可南向南海狮山、罗村等地。芦苞母亲河九曲河流经距离地块约900米处，是北江的支流段。

地块周边主干道及配套

从地图上一看，即使是放大到倍数，地块周边有生活商业气息的要数距离地块约800米的新昌奥特莱斯了。

新昌奥特莱斯

新昌奥特莱斯为三水大型文旅综合项目，已于2017年5月正式开业，小镇占地超10万㎡，涵盖涵盖奥莱零售、儿童乐园、冰雪世界等八大业态，吸引MANGO旗舰店、GLAMOUR轻奢名品集合店、BeLLE、爱蹦客等超400多家国内外知名品牌进驻，单单在试业后的周末便吸引超50万人到访。

新昌奥特莱斯

除了吃喝玩乐一应俱全外，上年万科一举拿下的三水芦苞地块（项目案名为万科魅力之城，已开放销售中心）也正正位于本次出让地块南侧。

项目主打80－120㎡别墅及洋房产品，预计6月入市，万科的入市将会进一步带动芦苞的置业氛围。

万科魅力之城

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万科·魅力之城

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动态：万科·魅力之城清售4/5座洋房产品，楼高30层/34层，2梯6户设计，带装修发售，均价10500元/㎡。项目同时在售别墅产品，涵盖建筑面积约110-130㎡，四层设计带私家院落，总价约220万元/套起，物业费3.2元/月/㎡。

物业地址：佛山三水芦苞芦苞大道新昌小镇东门侧

广佛新世界

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动态：广佛新世界上城组团每次都销售迅速，现徇众加推约35~150㎡的墅级低密度一~四房，约90㎡经典三房带主套户型，南向户型享核心园林景观；约150㎡经典四房带主套户型，一梯两户南北对流，享超宽楼距，推窗即见山湖景观。整体均价16000元/㎡，带装发售。

物业地址：佛山南海狮山高新区高尔夫路333号

中海万锦公馆

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动态：中海万锦公馆位于顺德伦教，项目目前主推99-143㎡三四房，1梯2户及2梯6户设计，均价约18000元/㎡，带装修发售。预计2019年可交付使用。物业费为3元/月/平米。部分楼座为一梯两户板楼设计，开间和进深比例接近1比1，南北对流通透，楼距宽阔，居住舒适度较高。

物业地址：佛山顺德伦教伦桂路与南苑西路交叉口汇贤中学正对面

万科城市之光

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动态：万科城市之光项目主推88㎡小三房，带装修发售，2梯8户设计，均价约16500元/㎡，物业费为2.85元/月/平米。项目主打童真乐园主题社区，配备三大主题乐园提供不同年龄段的儿童设施。

物业地址：佛山南海罗村西站枢纽新城·桂丹路南

恒大龙江翡翠

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动态：恒大龙江翡翠在售9座96-106㎡洋房，2梯4户设计，楼高24层，均价16000元/㎡，交楼时间待定，带装修发售。

物业地址：佛山顺德龙江文华路4号（龙江中学旁）

敏捷·水映澜山

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动态：敏捷·水映澜山项目分为四期开发，首期将推售12栋住宅，建筑面积段约为85-135㎡的三至四房洋房户型，具体开盘时间和价格待定。

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旭辉公元

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物业地址：佛山禅城东方广场禅城区汾江北路82号

绿地·千浔溪山

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动态：绿地·千浔溪山价格待定。绿地·千浔溪山楼盘地址：肇庆高要白土镇金广大道。绿地·千浔溪山项目为低层,高层。非毛坯交付。容积率2。

物业地址：佛山其他肇庆高要白土镇金广大道

时代·雁山湖

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动态：时代雁山湖H区约150-235㎡院落美墅热销中，毛坯均价16000元/平，约94-126㎡臻装美宅同步热销，带装修均价9500元/平，低容积率0.48和建筑密度5.89%，是鹤山难得的背山面水生态宜居大城。6月更有“激情世界杯，精彩山湖里”主题活动，诚邀莅临！

物业地址：佛山其他雁前路79号

绿地·拾野川

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动态：绿地·拾野川将于6月23日开放销售中心，首批产品将推95㎡的院墅，带装发售，具体开售时间待定，价格待定。

物业地址：佛山高明更合镇金谷塱公交站旁

恒大悦府

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动态：恒大悦府现正登记建面111-133㎡洋房产品，楼高32层，2梯3户设计，南向瞰湖电梯三房单位，带装修，低密度，高舒适度，吹风价24000-25000元/㎡，目前暂无产品在售，新品推出时间待定。

物业地址：佛山南海千灯湖金融高新区D区（桂和路与穗盐路交汇处）

招商·悦府

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动态：招商·悦府预计2018年6月底开盘。价格待定。项目为高层塔楼。容积率2.85。共2190户。

物业地址：佛山南海九江沙龙路（佛开高速沙头出口旁）

雅域·瑞日天下花园

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动态：雅域·瑞日天下花园将推二期9、10、13座洋房产品，面积涵盖95-144㎡，共推出4种户型，其中95㎡为3房2厅2卫2阳台设计，109㎡为3房2厅2卫3阳台设计，125㎡为4房2厅2卫3阳台设计，144㎡为4房2厅3卫3阳台设计，共约247套；该批次产品为全新升级产品，目前项目现正进行限时VIP优惠登记中，成功登记客户即可获得30000元/套的优惠，预计推售时间为2018年9月。

物业地址：佛山高明荷城碧桂路98号

恒大山湖郡

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动态：恒大山湖郡2018年6月9日1座已开盘。2020年年底1座预计交房。7500元/平方米。新获得预售许可证：高房预字第2018004904号，涵盖楼栋1#。容积率2.2。

物业地址：佛山高明明城泰康山风景区旁（广明高速明城出口）