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[摘要] 广州房子均价3万的年代，肇庆房子的价格还只是三分之一，令大部分购房者心动不已。
“裹蒸粽、鼎湖山、七星岩．．．”或许这是目前提到肇庆，许多人会马上会联想到的东西。其实不然，肇庆楼市的“洼地效应”也备受购房者们的关注。在如今广州房子均价3万的年代，肇庆房子的价格还只是三分之一，令大部分购房者心动不已。
近日，广州又有5宗宅地出让，其中，有4宗位于增城，有1宗位于花都。地块总面积达19．4万／㎡，总起拍价高达62．4亿元！
8月13日下午15点，华润以总价259518万元，折合楼价17178元／㎡拿下花都地块。据了解，花都区凤凰路地块二将建设为商业用地，共分为地块A和地块B，总占地面积约83348㎡，可建设面积为58241㎡。
图片来源：广州中原研究发展部
值得一提的是，本次宅地的出让增加了政府回购条件，即政府将以3500元／㎡的价格回购其1．2万／㎡的单位。而目前来看，凤凰路地块二周边大多为二手住宅项目，项目价格约在2．3－2．6万元／㎡；一手项目资源则相对紧缺，项目均价约在2．7－2．8万元／㎡。
图片来源：广州中原研究发展部
在本次的拍地“大战”中，花都凤凰地块二以17178元／㎡的楼面价被拿下，综合该地块周边项目目前的价格以及该地块的楼面价格来看，不难推断，未来凤凰地块二的地块均价，或将突破3字头，价格翻一番不在话下。
回看广州的楼面价价格不断攀升，对于大部分80后、90后的年轻人们，他们承担着发展城市的重任，更需要忍受大城市高昂的房价。如今，若想要置业广州，又应从何考虑入手呢？
置业广州西，优选肇庆大旺国家高新区，坐享重重规划利好的肇庆大旺高新区，是继广州南沙新区、珠海横琴新区等后又一个规划年产值达5000亿的高新区。
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