作为佛山五大新城之一的三水新城，凭借其的环境和前瞻性的城市规划成为了三水区内发展潜力的板块，文旅、金融、企业总部等新兴产业汇聚，成为了三水发展潜力的城市价值核心。

为何三水新城会承载着三水未来？看看三水新城所在的云东海板块就能略知一二。依傍云东海湖和三水森林公园，这里早年就是佛山精英们的生态居住区。近年来随着云东海板块生态和区位交通优势的凸显，三水新城在这片热土中应运而生。随着片区市政配套、生态环境的进一步提升，云东海片区成为了三水生态型居住的标杆。

恒大云东海小区实景

生态首屈一指，早期精英阶层聚集地

西江、北江、绥江，三江汇流构成三水。这里是的富裕型长寿之乡，好山好水，诞生了健力宝等知名饮料品牌，也让三水成了百威、红牛、可口可乐等知名饮料企业的生产基地。

三水的优质生态资源又以云东海最为集中突出。云东海街道的前身是云东海旅游经济区，这里拥有三水森林公园、珠三角大湖云东海等不可复制的自然资源，山水相连，森林覆盖率达80%；　云东海湖水面面积10000亩，与杭州西湖相当，也因此曾被定位为佛山现代“新西湖”进行开发建设。这里聚集了佛山的一批高档别墅项目，包括丽日天鹅湖、绿湖爱伦堡、山水庄园等一批叫得响的代表性楼盘，形成了佛山的精英阶层养生宜居板块。周边也相继开发出三水荷花世界、侨鑫生态园等旅游度假景区，成为了佛山人亲近大自然、休闲度假的好去处。

“因为生态资源稀缺，所以板块内住宅项目并不多，早期的别墅项目业主都将其作为传世家宅，因此过去一段时间这个板块比较淡静。”合富研究院高级分析师曹绍林表示。

跃升三水生态商居中心，市政配套丰富

2011年，被定义为三水“新的城市中心、新产业服务中心、新的生态宜居中心”的三水新城规划跃然纸上，而这一鸿篇巨制就选址云东海作为核心区。

七年过去，借力云东海的优质生态资源，这里建起了一条全长约5.5公里的景观带，沿水轴分布着三江水韵公园、云东海国家湿地公园、荷香湖水轴公园等大批生态城市景观。

这里的公共配套也在持续推进中。三水区文化中心将于今年年底投入使用，包括图书馆、档案馆、科技信息中心将一并亮相。生活服务方面，2016年底开业的三水万达广场已成为区域的商业中心，为居民提供综合商业服务。三水新汽车客运站10月份可进入实体装修阶段，建成后将与广佛肇城轨三水北站。此外，云东海学校已在9月实现了首批招生，南方医科大学珠江医院三水医院、华中师范大学佛山附属学校准备动工建设。一个颇具都市感，又与山水相融一体的现代化新城已现雏形。

为何三水新城的核心发展区会落地云东海？合富辉煌（中国）佛山公司项目管理中心项目总监王彬彬认为，一个可持续发展的现代化新城，必须有优越的地理位置、优质的生态环境两大要素。云东海本来就邻近乐平、狮山、大旺等地，并与佛山高新区对接，具有较好的产业承接优势，适宜发展高端服务区。“也因此，广佛肇城轨的两大站点，三水北站和云东海站都选址在云东海板块内，将云东海与佛山高新区、佛山西站串联一体，赋予该板块更大的交通发展潜力。未来佛山地铁12号线和三水有轨电车一号线也计划落地这里。”

同时王彬彬认为，云东海是工业发达的珠江三角洲不可多得的生态，能为新城发展增添更多文旅休闲资源。这里不仅有在建中的尼克佛山文化生态海岸，为了进一步提升云东海的生态旅游价值，还计划用三年时间试点建成云东海湿地公园。“得天独厚的生态环境加上日趋完善的城市配套，云东海承载了人们对完美城市的向往。”王彬彬说。

品牌大盘聚集提升片区热度

广三、广肇、广贺等高速路网环绕，高铁、轻轨站建成使用、地铁布局，越来越多的市政配套、商业配套落成，云东海板块再也不淡定了，这里成为了三水人一致认可的新城市中心，三水人爱在这里买房居住，广州等外区客户也纷至沓来。

目前，该片区已经聚集了恒大、保利、碧桂园、万达、中南、远洋等一批知名品牌开发商进驻，不少外来品牌房企更是将三水新城作为进入佛山的首站。

“都市化的云东海，意味着会有更多的高楼大厦、都市产业在这里拔地而起，而依云东海湖、生态湿地公园、三水荷花世界等生态景区所建的别墅项目就变得更为稀缺。”王彬彬表示。

据介绍，恒大云东海就是这样一个被上述三大景区环抱的千亩生态大盘。项目占地约110万㎡，保留了16万㎡原生湖山地貌，总体绿化率超过45%，容积率仅为0.6，六大组团环湖而建，别墅依山临水，为低密度生态人居住宅。社区还独自打造七大全体系社区配套，包括恒大影城、双语幼儿园、风情商业街、奥地利风情酒店、双铂金会所、儿童水上世界等，足不出户便可享受吃喝玩乐。项目目前在售全景高层住宅，83㎡~88㎡及90㎡~125㎡小高层三房，洋房的价格，别墅级享受；瞰湖别墅组团，约206㎡~989㎡，户户临湖，8米挑高客厅，享超大花园。