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[摘要] 都说今年楼市淡,但就黄金周的网签数据来看,也并不尽然。
据佛山房天下数据监控中心统计,上周(10.1-10.7)网签共计1778套,与去年国庆假期同期相比,上升56.38%;成交面积16.77万㎡,升幅为33.06%,今年国庆楼市回暖明显。
区域:成交分化 南海顺德撑起黄金周网签量
先来看看佛山五区的国庆假期成交表现,连续多周网签量名的顺德区,本周仍然稳坐的宝座录得771套网签。南海与顺德相比稍逊一筹,网签量为512套。这两个区的网签套数,同比分别上涨273.72%和38450%。
造成这两个个看上去相当夸张的涨幅的原因,在于南海顺德在去年同期的成交可谓“惨不忍睹”,南海排名倒数第三,顺德更是只有可怜的2套成交。因此,今年黄金周禅城、三水、高明三区的成交套数和面积均有不同程度的降幅,但南顺两区却大幅上涨。
结合市场情况,去年的十一假期刚好是佛山限购政策出台一周年,而且当年3月份调控再次加码,这对于与拥有多个广佛交界片区的南海顺德区影相较大。今年市场稳定,而且顺德南海的不限购区域有不少新货补充,因此网签数量回归正常水平。
市场:降价促销成主流 禅城中心区首付低至38万
国庆假期是进入第四季度的周,不少开发商由于需要回笼资金及开始冲业绩,在黄金周纷纷推出促销优惠,在价格输出上吸引买家。如泷景的在售单位15800元/㎡起任选,中海新城公馆推出限时95折,三水城推出10套特价单位首付19万,敏捷金谷国际精选单位直减38888元等。有置业需求的购房者,不妨趁着这波降价潮淘一淘笋盘。
榜单:三水承包过半榜单 天聚广场首开告捷
本周的单盘成交榜单上的项目,有6个项目来自三水,而南海则有3个项目上榜,禅城有1个,顺德和高明无项目上榜。
本次三水区不但上榜项目多,还强势包揽单盘网签量前三甲。其中,名的是位于三水新城的中国通号天聚广场。据了解,该项目抢在国庆前夕首次开卖,推售1/9座,户型为85-128㎡的三四房,共216套房源全部完成去化。
小结:假期的最后一天,央行年内第四次宣布降准,释放流动资金7500亿。对于楼市而言,可以肯定的是,降准后会有部分资金入市,但在政策严控的大环境下,楼价基本稳定。因此购房者在谨慎观望的同时,有心仪的物业不妨大胆出手,看准机会上车。
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户型 | 三居室(93.00㎡)四居室(161.00㎡)三居室(133.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年底交楼T39座 | 开盘时间 | 已于10月7日加推新品洋房 |
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