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顺德高新区再推一地 8.3万㎡江景地块4800元/㎡起拍

来源:佛山房天下 梁敏玲 2018-10-09 17:39:00

[摘要] 顺德高新区江景靓地来了

时隔一周,10月15日顺德高新区再度出让新地块,本次出让地块为顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-1地块,紧邻容桂水道,与盛贤教育地块相距800米。地块起拍总价为80257万元,折合起拍楼面价4800元/㎡,并采用“限地价+竞配建无偿返还政府商品住房计容建筑面积+竞自持70年租赁住房计容建筑面积”方式出让。

地块规划条件

本次出让地块位于顺德高新区的西部启动区商务配套区内,此外西部启动区内还有产业片区、生态绿心三大功能板块,是佛山创建军民融合产业创新示范区、打造珠江西岸装备制造产业带核心区的重要发展载体,同时也是顺德创建国家高新区和智能装备高新技术产业化基地的核心产业平台。

顺德高新区规划图

从地图上看出,本次出让地块临近高富路,其东侧经高赞大桥进入顺德容桂,其西侧接驳二环路、佛山一环南延线等到达杏坛镇中心、大良等地。此外,地块周边生活配套,如高赞市场、高赞小学、高西幼儿园等则主要集中在其西侧。今年9月正式启用的全日制公办小学顺德西山小学高新区学校坐落在地块南侧,与高富路一路相隔。

地块周边主干道及配套

住宅方面,在地块南侧已有美的中交翰诚、恒大江锦豪庭两大新房项目,其中美的中交翰诚主推94-115㎡带装修三至四房单位,均价16000元/㎡,预计2020年交楼;恒大江锦豪庭暂未推出市场。

地块位置截图

【出让方式】

1.限地价:地块限制地价为167535万元;

2.竞配建无偿返还政府商品住房计容建筑面积:面积为6000㎡,竞价阶梯为300㎡;

3.竞自持70年租赁住房计容建筑面积:面积为134017㎡(地块规划条件计容建筑上限167201.02㎡扣减约22720㎡配建无偿返还政府商品住房和约10464㎡配套设施,剩余计容建筑面积约为134017㎡),竞价阶梯为1000㎡。

【建设要求】

1.本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于59748㎡;

2.须建设幼儿园一所(18个班规模,用地面积≥5400㎡,建筑面积≥4800㎡);

3.须建设卫生服务站(建筑面积≥700㎡);

4.文化活动站(建筑面积≥1000㎡);

5.托老所(建筑面积≥1000㎡);

6.社区服务站(建筑面积≥300㎡);

7.10KV开关站一处(建筑面积≥90㎡);

8.新建住宅(含商业用地内兼容住宅)项目的社区用房的配置规模应满足:社区用房建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%,且应不小于600㎡,不超过2500㎡。

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