每个时代，总有一些让人难忘的事件或作品。15年前那个楼市高速发展的黄金年代，华南板块横空出世，配套完善、交通便利、不限购等因素，让华南板块的新房网签量引领全市，进入二手市场后交易也相当活跃。可以说，华南板块承载了几代广州人的置业梦。

历史的车轮滚滚向前，华南板块已成“昨日荣光”。在粤港澳大湾区的背景下，顺德南板块在一众楼市热门区域中“C位出道”，接棒华南板块，成为新一代广佛人的宜居置业之选。顺德南凭什么“艳压”其他片区，成为大湾区的楼市新星？下文将一一分析。

规划：佛山十三五规划重点区 顺德南将迎大发展

一个片区的巨大潜力与发展前景，离不开良好的城市规划。根据佛山市政府今年5月发布的《佛山市“十三五”城市近期建设规划（2016-2020）》，顺德南部将纳入佛山的重点发展区域，分别从产业升级、生态环境提升和创新融合发展等方面进行规划与提升，力争打造成工作居住两相宜的产城人融合居住区。

佛山“十三五”规划重点发展片区（图源：网络）

其中，位于杏坛的军民融合发展创新试验区为引入注目。据规划，该片区将打造为依托广佛肇与珠中江城市群的联接点作用，构建珠江西岸先进制造业转型升级创新核；打造家电产业转型升级试验区、高新区、智慧城区、岭南水乡海绵城市示范区。

顺德南部的另一个工业重镇容桂，将积极推进“三旧”改造，优化产业结构，完善配套服务，推动产业升级。同时，推进五沙与南沙的交通联系，发展商业、生产性配套以及居住产业，提升生态环境，承接南沙钢铁、汽车产业链，形成以高新技术产业为主导的制造业基地，强化与中山北部产业衔接。

以水乡风情而著名的均安，将系统梳理河涌，对生态环境进一步提升，带动黄连、江义、桑麻、逢简、龙潭、北水、吉佑、古朗、南朗等沿岸水乡村落活化，发展岭南水乡特色生态休闲，重现“有镇必环河，无村不绕水”的典型岭南水乡风情。

区位与交通：大湾区地理中心 将进入多轨道交通时代

在区位上，顺德南部拥有无可比拟的优势，称之为“粤港澳大湾区地理中心”也不为过。在大湾区的版图上，顺德南北承广佛肇，南接珠中江经济圈，是连接两大经济圈的关键节点，或将成为大湾区发展的下一个风口。

正因坐拥如此重要的战略位置，交通对顺德南部的发展所起的助力的作用更显突出。片区内部现有的公路网四通八达，加上多条轨道交通的规划与动工建设，顺德南部交通即将迈入“大提速”的时代，并进一步拉近与广州、中山、深圳之间的距离。

现时顺德南部有广珠西线高速、佛山一环南延线、105国道、东新高速、广中江高速、佛江高速等多条纵横交错的交通大动脉过境，畅达佛山其他片区和中山江门。而且顺德南部与番禺接壤，和南沙自贸区仅一桥之隔，可连接港珠澳大桥，深中通道，虎门二桥，莲花山通道，可快速抵达大湾区经济核心——广深港片区。

近两年，佛山的轨道交通建设进入快速增长期，作为大湾区地理中心的顺德南部也利好频传。据官方消息，途径顺德南的佛山地铁9号线和11号线，有望于今年年底动工。其中9号线始于广珠城际容桂站，终点为马岗站，全长24.1公里，可与广州地铁17号线及肇顺南城际换乘。

而11号线同样始于容桂，终于广州鹤洞东，全长41公里，沿线串联起德胜新城、陈村TOD、三山新城及广钢新城，能与广州地铁11号线。更有消息指出，该线路或将“牵手”中山轨道2号线。可以预见，未来从顺德南坐地铁就能达到广州、中山，大湾区1生活圈逐渐成型。

配套及环境：10所省一级学校坐镇 灵秀水乡更添书香气

顺德南部自古以来就是岭南的鱼米之乡，片区内水系众多，河网密布，河岸两旁绿树成荫，古村落点缀其间，拥有显著的岭南水乡特色。河流不仅让顺德南拥有丰富的水景资源，丰沛的水汽不仅能净化空气，更是对环境有一定的调节作用。

在配套方面，顺德南的教育配套一直都比较突出，优质教育资源相当丰富，与大良和北部三镇街相比也毫不逊色。据统计，片区内仅省一级学校就有10所，包括小学4所，在佛山省一级小学的比例达15%；高中6所，占全市省一级高中比例达23%。而且，顺德南一直在教育配套上加大投入，其中位于杏坛的西山小学高新小区今年9月已正式投入使用，均安也将新增至少5所幼儿园和1所小学以及1所九年一贯制学校。

至于大型商业配套，主要集中在容桂，其他镇街的中心区也形成了成熟的商业及生活配套，医院、市场、文化活动中心、体育健身场地等一应俱全。

与当年的华南板块相比，现时的顺德南板块拥有更好的规划、更完善的交通系统以及更优质的配套与环境，可以说是一个升级版的华南板块。而且顺德南板块不但是大湾区的价格洼地，还不限购。片区内已有中海、万科、碧桂园、龙光等大牌开发商进驻，人居品质得到改善和提升，未来必将成为广佛人的热门置业地。

那么，目前顺德南部新区宜居项目有哪些值得关注？

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