狮山将有大动作，多项重点规划曝光！近日，笔者从佛山市自然资源局官网获悉，从7月23日至30日仅短短一周时间内，公布了18份与狮山有关的规划批后公示，堪称“规划超级大礼包”。加上佛山西站枢纽功能日渐强大，地铁3号线建设捷报频传，轨道交通快速发展。未来5年，狮山将进入发展黄金期！

重磅规划大礼包 一周连发18份 涉及多个片区

据佛山市自然资源局官网近一周公布的文件显示，规控所覆盖区域较广，包括狮山南部片区、莲塘生态片区、博爱湖西片区，涉及生态、产业、商业、轨道交通等多方面的规划，可谓亮点多多。

综合发布的多份规划，狮山片区内的轨道交通线路，除了已开通的广佛肇城际，和即将通车的广佛环线，还规划有地铁4号线、地铁8号线，另外将新增一条有轨电车线路和城际轨道。规划的有轨电车将途经石塘路、桃园西路、松岗大道，并延伸至里水。而新增的城际轨道将途经虹岭路和博爱东路，并在石门实验中学附小周边、眼丰富周边、伟业铝材厂附近和大沥太平村内设有站点。

另外，博爱湖西部和狮山南部片区也是本次的规划发布重点区。其中，狮山南部片区将对狮山工业园C区周边进行改造，新增7宗商住地。另外，片区内将规划新增三所小学及一所初中，其中初中位于红星路与兴业路交界东侧。

而博爱湖西片区，主要侧重于狮山站周边，片区内新增了多宗商业商务用地，并规划有亲水公园和影剧院，将打造为南海区对外客运节点、狮山镇博爱湖景观节点，以及狮山站前商务商业区。

市长发话：地铁3号线力争2021年通车运营

除了超级重磅的规划大礼包，从7月开始，狮山在交通方面也是利好频传。7月10日，佛山西站开通每日往返香港西九龙站的高铁动车。在上周，佛山市长朱伟、副市长许国到顺德区调研督导地铁3号线顺德段建设工作时强调，地铁3号线对佛山经济社会发展的重大意义，要力争2021年实现通车运营。

根据规划，地铁3号线从佛山科学技术学院狮山校区出发，一路南下，终于顺德港，将狮山副中心区、禅桂中心、顺德北部及良桂副中心区组团串联起来，是贯穿佛山南北的大动脉。

佛山地铁3号线线路图

目前，3号线全线32个站点实现部分或全部施工围蔽。其中，7个站点处于围护结构施工阶段；16个站点进入土方开挖及主体结构施工阶段；12个站点主体结构封顶；2个区间双线洞通，3个区间单线洞通。截至6月，3号线已累计完成投资138.75亿元。今年上半年完成投资23.86亿元，预计到年底可完成投资58亿元。

除了连通佛山几个重要的经济组团，地铁3号线如此受重视的原因还有一个，接入了佛山最重要的轨道交通枢纽——佛山西站，也就是说打通了佛山市内与珠三角甚至是周边省份的轨道交通网。这对佛山西站周边物业的影响，无疑是巨大的。

现时靠近佛山西站的在售新盘并不多，能够同时享受交通枢纽大站的利好，又不被影响生活质量的项目更是少之又少，而广佛新世界正是其中一个。项目与西站直线距离约3公里左右，约10，这个适当的距离，让广佛新世界的业主在拥有便利的交通至于，还免人流车流所带来的噪音、粉尘的影响，并较好地保持了社区的居住私密性。

狮山版块价值凸显 片区备案价摸高2万/㎡

随着多项规划和交通利好加身，狮山版块的区位价值与发展潜力越来越备受认可。据佛山房地产信息网数据，狮山已有在售新盘备案价达到20000元/㎡。土拍市场也同样火热，今年狮山出让的两宗商住地，楼面价均突破10000元/㎡。有业内人士指出，或许无需等待多久，狮山在售一手住宅价格便可跨入2万元/㎡关口。

趁着规划未正式落地，楼价还处于一个相对低洼的水平，正式抢闸入市狮山的好时机。位于佛山西站旁，大浩湖畔的广佛新世界，项目洋房均价约16800元/㎡，首付低至两成，仅需14万起！

广佛新世界新品火爆加推 开启枢纽站旁生态湖居生活

项目实景

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物业地址：佛山南海狮山高新区高尔夫路333号

效果图