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[摘要] 就是这么霸气!
今日上午11:20,南海三山巨无霸地块被保利华南拍下!总地价54.5亿!该地块成功跻身佛山土地总价排名5 !
据了解,地块位于南海区桂城街三山科丰路以东地块,交易土地面积111401.27平方米,竞拍起始价427781 万元,经33轮竞拍,最终,保利华南实业有限公司、佛山信保悦雅股权投资合伙企业(有限合伙) 以545420万元+8000平方米租赁住房建筑面积拍下,扣除配建(幼儿园+社区活动中心),折合楼面价约15966元/㎡!
该地块土地用途:城镇住宅用地,兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地,车位对应土地用途为城镇住宅用地。
地块使用年限:城镇住宅用地为70年,零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地为40年,车位使用权年限为70年。
建设要求:
(1)容积率:>1.0,且≤3.2 ;建筑密度: ≤35%;绿地率:≥30%;
(2)幼儿园:B区西南角配建一所18班幼儿园,用地面积≥7560平方米,计容建筑面积≥4860平方米。
(3)社区活动中心:该项目需配建一个计容建筑面积不少于10000平方米的社区活动中心,须为独立占地形式,层数为2层,层高不低于10米。
(4)公共停车场:B区配建1个规模不少于50个小车位的公共停车场,须临路设置,并要按不低于停车位总数的30%配建充电桩或预留充电设施接口。
(5)竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设,自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。
(6)竞得人须配建地块西侧的隔离绿化带,A区绿化隔离带的长约84米,宽约12米;B区绿化隔离带的长约273米,宽约15米;C区绿化隔离带的长约133米,宽约8米,占地合共约4224平方米(绿化隔离带最终面积以规划条件为准)。
地块位置及周边配套(制图:佛山房天下)
近年来,桂城街道的土拍并不多,2018-2019年间,桂城共有6宗地块成功出让,其中三山新城仅占一宗。
据了解,现时桂城的在售的住宅新盘为个位数,大部分为尾盘,整体均价已超过25000元/㎡,部分项目更是突破30000元/㎡。而同样处于广佛交界,被视为广州西置业的广钢新城,整体均价也已经去到50000元/㎡,首付门槛达到150万左右。
值得一提的是,去年3月,保利华南以逾48.9亿元+ 1000㎡租赁住房建筑面积的条件拿下原桂城水厂地块,剔除各项相关配建后,实际楼面价高达18795元/㎡,刷新了桂城的楼面价记录。
该地块建设的项目保利和悦滨江已经盛大开放,据了解,项目将首推90-145㎡望江揽园三四房,并以全华南体系内的标准作为交付。同时项目内配套2.3万㎡景观园林、约4000㎡尊享会所、品牌公立小学以及私立幼儿园,打造城市中的住假模式。
桂城热门项目一览
保利和悦滨江400-890-0000 转 833450
动态:保利和悦滨江项目位于南海桂城半月岛湿地公园旁, 8月3日开放销售中心且有冰雪节活动,首批将推出住宅产品,近配套幼儿园,户型主推建面90-143㎡洋房单位,两梯四户,带豪华装修发售,具体开盘时间和价格待定。目前,营销中心现场已开启诚意登记,据了解,项目规划由16座建筑组成,其中,1-12座为楼高23-26层住宅,13座为配套幼儿园,14-16座为商业用房,预计2021年交楼。
物业地址:佛山南海桂城东平路(半月岛公园旁)
效果图
保利和悦滨江基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海桂城 |
户型 | 收房时间 | 开盘时间 |
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