一次的评论要分两段写才能发出，郁闷………#前几天到售楼部拿合同，刚好7栋开卖，价钱大概有涨了2000，幸好早买，遇上有朋友想买我的单位，销售却说现在16,17栋封盘，调价中，估计起码会涨400/方左右。另外还有好多规模比较小建筑公司在搞活动，了解了一下，装修材料一般但价钱偏贵，建议可以多对比一些大品牌，有条件的话可以采用半包形式，主材自己入货，毕竟装修公司一定不会给你好的，只会给你便宜的，但装修是大事，建议用些口碑好的，多上网搜一些攻略，尽量采用一线品牌，相信对我们这些门外汉会有一定保证，一劳永逸，邻居们认同的请点赞

初是朋友买了万科金域中央，因为包装修，价钱也比较低，当然约11000/平米，户型紧凑实用，没有浪费空间，交通方便附近有地铁，所以我就去看楼，到我看到时候已经是13000/平米，升价像坐火箭一样快。而且万科的是太紧凑了，层高只有2.8米，压迫感强，120平米和四房的户型是横厅的设计，房间算实用，就是客厅不好用，放餐柜的地方都没有。后来又看了铁建国际公馆，140平米户型看图纸是挺满意的，看样板房我真傻了眼，洗手间空间不大，但里面居然有个小窗台，要趴上去才能开/关洗手间的窗户，是神的设计。关键毛胚要17000均价，中层南向的4房，140平米一套销售算下来240万。因为我是自住型买家，不是炒楼，所以我前后用了半年时间在附近看了好多楼盘，包括中海锦城，中海寰宇天下，中建灯湖领秀，宏鼎景裕豪园，中海万锦豪苑，万科广场。金地悦荔，荔湾国际城，综合中海花湾一号，综合地段，价钱，教育，交通，配套，装修标准，户型，绿化率，容积率，电梯使用率，物业管理水平，建筑质量，小区环境，通风采光等因素，终还是落定宇佳滨江一号，这是基本综合各楼盘的好处集于一身，价钱也算公道，由佳兆业转成宇佳，其实就是改了名，都同属一个大集团，富德的实力也很好，我是两个月前买大概13800/平米，130平米三房，中高层，南向景观好，这个大空间的三房在同区几乎绝迹，带主人套房设计，全南向的三间房各自都是十多平米，客厅有36平米以上，三阳台设计，阳台半送，飘窗台全送，室内空间比较大，35层两梯三户，80米楼距，楼高3.15米豪宅标配，而其他楼盘大多都只是90平米的三房，适合刚需要求，像舒适型的这种户型买少见少，个人觉得挺不错。也许地铁准备通的缘故，吸引好多我们海珠区的人过来买，都是广州人多，同声同气，买了都在看着升值，虽然说现在附近没没有市场，不过相信将来入住后，有人气一定能旺起来。当时我们旧荔湾区的人迁到海珠区，现在好像用十倍的速度买桂城，改善舒适型，也有不是是年轻一代做婚房的，在广州置业难到好多人，在这次就相对轻松，环境确实想当年的珠江新城，有人气就有商机，对这里的发展潜力还是好有信心。

本来看网上介绍好喜欢，但现场心凉了一大截，首先价钱没有12000的，骗人，另外看的是板房，不是现楼，感觉不踏实，而且好多发展商会对板房做手脚，把床柜特地做小一点，把窗台直接打了，感觉房间空间大了，但交楼标准绝不这样，而且不允许改，说什么影响整体外观。附近的配套真不怎么样，什么都没有，就连小食店都没有，不太适合上班一族吧，为了更好了解环境，我还特地看了中海锦城，因为感觉地理位置一样，想感觉一样噪音和空气情况，结果大失所望，尘大得不得了，楼盘靠近佛山一环，越往上声音越大，阳台厚厚的灰尘也不可以忽略，感觉这附近不是个居住舒适的地方

吹是豪宅，其实附近什么都没有，荒芜一片，等完善不知是何年何月，没有谁能保证能完善到什么程度，销售介绍的都是毛胚的，户型不太实用，三房就等于多一个杂物间，住不下人的，均价14000，感觉这边都是坑广州人的专业地产，不要麻木跟从，必须冷静对比，附近楼盘多得是，二手中介极力推荐旁边的中海锦城，放盘的特别多，带装修12000,也不知是不是住起来真的不那么舒适才那么多人放盘，而且听说有的业主还是亏着放，求知道什么原因

离金融高新区地铁站大概12分钟的路程，板房没有建好，只有模型可看，分南区和北区，南区在滨江一号前面，北区是销售中心个住宅区，靠河边的，销售人员介绍全盘只有六幢洋房，价钱还没有出来，预计毛胚价钱15000左右，以大户型为主，设计意念依据南北对流的方向；90方三房有一个6平米的房间，太细不实在，只能算是个小书房；138方的间隔比较实用了，不过毛胚总价超过210万，这简直是广州的楼价。现场附近都是工地，没有配套和交通设施可言，要等以后的发展才知道能否完善，管理费偏贵，大概￥3.2/平方，两梯4户的设计，个人觉得综合考虑，12000-13000才合适，否则该盘性价比不高