南海星汇云锦是越秀地产在佛山开发的个综合体项目，地处南海桂城核心，位于南海大道与南桂东路交汇处，桂城 站上盖，项目地块楼面价6767元/㎡，是佛山“”之一。项目目前在售41-91㎡非毛坯公寓，产权70年，其中17层以上带返租，返租5个点，参与房天下电商团购可再享6000元购房补贴优惠。

桂城核心30万㎡综合体

项目建筑规模达30万㎡，含超高层豪宅区，5A超甲级写字楼，12万方港式商业购物 ，以及港式酒店式公寓四大 业态。高层豪宅户型为107-166㎡，2梯4户设计，预计今年6月份毛坯发售。5A甲级写字楼户型为160-330㎡，4.4米层高，11米挑高大堂，8台高速电台运转，VRV 空调，将成为南海大道端的商务写字楼。港式购物 引入港式商业 生活体验，目前已签订合作意向商家包括万达国际院线、美思佰乐超市，以及国际 品品牌白玛斯德。

公寓代租6年5%返点

项目目前在售70年产权非毛坯公寓，户型涵盖41-91㎡，楼高46层，4梯12户设计，货量为456套。41㎡、45㎡、50㎡单位为单间布局，可灵动划分休闲区和休息区，煮食区、卫生间干湿分区，整个空间方正实用。91㎡单位2房2厅设计，配套 可自住可 。公寓产品分带租约和无租约两种置业方式，从17层至46层将由友和集团托管经营，并按总价5%为业主返租6年，即总价100万公寓每年可获得5万元返还金额。

目前购买公寓产品可享2万减5万优惠，参与房天下电商团购可再享6000元购房补贴优惠，产品带非毛坯售价15000-18000元/㎡，送部分家电。以41㎡公寓为例，总价约62万，首付约31万，商业贷款20年按基准利率计算，月供约2200元，返租5%，可轻松实现以租抵供。

90㎡户型图

双 上盖地段优越

星汇云锦两地块分布在南海大道东西两侧，地下通道把两地块相连通，并与桂城 站无缝连接，两个 站口分布于规划的港式购物 门前，未来 3号线也将在此交汇，构成双 准上盖物业。佛山 物业稀缺， 项目更凸显地段的优越性，公寓产品推出后备受佛山乃至广州 者追捧。另外，公寓产权70年，无论是自住还是 都比市面普遍40年的商业公寓更具保值、 。

项目区位图

桂城 站