房天下讯本周六时值立秋，华星华府的一期园林也施工完毕正式亮相。本次园林开放同时还伴随着一系列活动与泳池开放，项目现主打80-90㎡刚需产品，兼顾部分100㎡以上改善户型，吸引了众多周边大批市民到场参观、咨询。

看社区规划：热带风情园林热情洋溢。

小编于周六上午约10点左右到达位于大沥镇中心的华星华府。据了解，今天除了园景开放之外，项目的泳池也正式开放，还有露天烧烤等活动。小编穿过销售中心，走进了项目的住宅/园景片区。作为首度公开亮相的项目园林与泳池，吸引了大批市民带着小朋友们前来参观游玩，东南亚热带滨海风情充盈在这个小小的园林之中。

根据小编目测，目前园林进度约为50%，二期园林尚在施工当中，未对外开放。本期开放的园林属于项目一期工程，以中央水景花园为核心，由包括1000㎡无边际大泳池，天池叠水和棕榈大道等景观组合而成，强调热带海滨的生机与活力；小区楼栋之间则是以午后森林作为主题，凸显居家生活的恬静与安逸。

小区整体由十余座高层建筑围绕中心园景而建，而在列与列则用小花园分割。通过楼栋将园景与外面中心城区的交通噪音，粉尘干扰分隔开来。同时整个园景开口朝南，楼栋之间空隙以东南，西南向为主，让亚热带东南亚的季风从楼栋之间穿过，而在北面布置10-12号楼阻挡，形成一个迎风纳水的布局。

据一位刚买入10座南向园景户型高层单位的阿姨介绍，自己正准备给儿子筹钱再买一套差不多的单位作为婚房。“我觉得这个位置相当不错”这位阿姨给小编做“科普”，“应该算是整个小区好的位置之一，但是当然价格也不便宜，86㎡的刚需小户型，就是同一座楼，周围几个都是七千多将近八千的样子，这边实际算起来不打折的话要九千多，不过我仍然觉得一分钱一分货，这个位置是值这个价钱！”

看产品：一期改善户型清尾，二期主打刚需兼顾改善

华星华府的样板间位于3座，8座和10座，分别对应15/17座刚需户型，10座和一期改善型购房产品。面积涵盖85㎡-160㎡产品。从户型来看，二期产品多数为刚需户型，占总户数的7成以上，附带一部分100㎡以上大户型。从位置分布来看，二期10座1、2、3、6户型朝南向望中心园景，视野开阔，售价也较高，其中3、6户型南北对流采光通风佳；15、17座主要望小园景，刚需户型售价较低。

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据销售介绍，本期项目在售的10/15/17三座产品货源充足选择较多，大部分刚需产品价格都在7000-8000元/㎡之间，小部分位置较好的产品可能会突破9000元/㎡；而由于市中心改善户型较为抢手，加上项目供货结构以刚需为主，改善户型供货偏少，所以定价也相对较高，价位大约为8000-9000元之间。

看配套：镇政府旁配套完善

项目紧邻大沥镇政府，周边配套完善，离整个大沥镇商业中心不到1公里，周边有大沥实验幼儿园、实验小学、高级中学、大沥医院、大沥汽车客运站、大沥新都会、宝盈广场、巴黎春天步行街、体育公园、银行等生活、公共设施。

根据南海教育局2015年5月公布的《大沥镇公办学校新生入学报名指南》，华星华府的学位被划分至城区小学/大沥中学，因此教育配套也是本项目产品的一个亮点。