——【碧桂园·曼哈顿】High+全能公寓样板房示范区10月14日盛大开放

前言：Loft公寓如今已被越来越多人认可，一般普通loft公寓层高仅有4.5米，一户一层。自2014年7月新政推出后，市场上基本不能再申请建层高高于4.5米的产品，在这个黄金投资时代，如何把公寓空间合理运用及多重呢？碧桂园·曼哈顿突破5.4米层高，创造出“买一租二”的双钥匙产品，且具备自住与投资的复合功能，开启佛山公寓市场新时代。

双钥匙公寓是新加坡的Caspian

（双钥匙实景参考图）

双钥匙概念最初的发明者是新加坡HDB建屋局，不过把双钥匙概念发扬光大的是私宅市场，个吃螃蟹的私人公寓项目是新加坡在2009年推出的Caspian。“双钥匙”户型，因其超高的投资价值、实用率以及便利性，一直是新马房产市场的热销户型。近两年，随着国内房地产市场的开放，双钥匙户型公寓逐步在国内也开始风靡市场。而国内首先是上海、广州等一线城市引入了双钥匙户型，今年佛山的公寓市场也开始流行起了双钥匙户型,即将掀起又一轮投资热潮。

买一层用两层，双倍享 化

传统公寓，不论面积多大，只能按一套房收取租金。而双钥匙设计，可做成上下独立的两套，双门双户，享有独立厨卫、餐厅、卧室，互不干扰；随心所欲的空间转换赋予了双钥匙户型更多的市场竞争力：既可以一套自住，出租一套，加快 周期；又可以自己住一套，父母住一套，既方便相互照顾，又互不干扰；更可以两套同时出租，获取双倍租金。对比相同面积的传统公寓，双钥匙户型，用的投入成本，延伸两倍的增值可能。以广佛线地铁站附近40平米左右的公寓计算，如果仅是一户，租金仅约2500元/月，但如果变成双户出租，可有约5000元/月的租金收入。

而对于自住客户而言，双钥匙公寓可以楼上自住，楼下出租，举例：如我们以40平米，总价80万的双钥匙公寓产品计算，首付支付40万，贷款40万且十年还清，月供约是4319元，如果一半自住一半出租，租金约2500元/月，这大大抵消了一半月供。一套顶两套用，功能明显分区，房屋实用率自然拔高不少。而拥有双商圈（依傍季华路CBD及金融高新区）的广佛地铁朝安站新盘——碧桂园曼哈顿，旗下high+全能公寓系列产品值得期待，其双钥匙户型的实用率更是高达150%。

挑高5.4米全能公寓，百变空间精彩分“层”

（户型效果图）

据悉，双钥匙户型是项目2017年主打推出的投资“B户型产品”，建面约44㎡，层高5.4米，使用面积约67㎡，赠送面积约36㎡，为投资者产品！该户型借助5.4米挑高的层高，上下层高各2.7米，让使用面积扩大一倍，打造为独立的上下两套，双门双户。其人性化的收纳空间，利用恰到好处。一层楼梯转角下方利用仅有空间，增加收纳储物柜，将空间利用率化，更可成为杂物室，使房间更为宽敞及整洁。二层增设百变功能室，可根据自身需求打造成书房、衣帽间、临时客卧等，实用率极高。更可享专属“拎包入住”方案，轻松定制，不仅配置生活所需家具电器，为满足不同业主对空间的想象利用从建筑空间理念出发设置8大收纳系统，实现真正的小空间、大容量。

【碧桂园·曼哈顿】10月14日示范区耀世启幕，邀您激情碰撞

High+全能公寓样板房示范区10月14日耀世启幕，城市缤纷、自由的氛围、独出心裁的样板房将为您一一呈现，神秘面纱即将揭晓，活动精彩纷呈，不容错过，邀您一同见证。

·风靡全球的美国极速漂移车

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项目建面约32-63㎡全能公寓，涵盖双钥匙、复式、中空、跃式等多种个性户型。布局灵活，功能划分齐全，个性自住、SOHO办公、商务酒店、投资出租皆可，打造量身定制生活、办公理念，真正实现投资、自住、办公三合一，一份投资多份。更有建面约25-88㎡地铁临街铺，6米层高可做双层，多重。

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