佛山市东平河一江两岸是由佛山政府出资25亿，以十大生态公园景点，串联而成的佛山最美城市江岸景观。【泷景】作为佛山中心的城市江岸大城升级项目，一城豪占十大地标景点中的三大主题：澜石记忆、城市秀台、活力新港，打造比肩珠江新城顶豪的至美窗景。

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天价17569元／㎡楼面地价破天花板

随着佛山中轴的日渐成型，项目所在的城南东平河畔板块地价更是多次突破佛山楼面地价，其中包括佛山地王保利和悦滨江地块的18774元／㎡，2020年佛山地王龙光港口路地块17569元／㎡。地价屡创新高，置业刻不容缓。

千亿佛山新城巨龙正在腾飞

佛山新城，佛山政府重点打造佛山中心城区，千亿的市政配套，处处都是地标：世纪莲体育馆、佛山坊塔、国际演艺中心、佛山大剧院等。先后举办过：金鸡百花奖、男篮世界杯等国际盛事。泷景，与佛山新城一江之隔，出则繁华，入则静谧。

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实力见证佛山禅城2020上半年销冠

泷景自推出以来，一直引领销售热潮，持续热销已成为“泷景现象”，2020年上半年更是一片飘红，成为了佛山禅城的上半年销冠楼盘，众多的追捧是客户对我们的热爱，也是泷景的实力见证。

持续火热的市场背景下，十年泷景升级推新

泷景全新组团，【星堤Ⅱ】升级推出。【星堤Ⅱ】比邻佛山豪宅区泷景Ⅰ期【星堤】，传承了星堤的豪宅血统，升级打造阔绰奢享三房和四房，优越的大城配套和升级品质，是佛山改善型客户的置业优选。

效果图

01 傲享城央最璀璨的一河两岸

泷景坐拥最稀缺的自然景观资源和最优质的生态环境，佛山母亲河——东平河就在项目南边。约4.15万㎡中央公园、26万㎡的滨江公园，与对岸新城的湿地公园遥相呼应，形成一河两岸景观带。

约4.15万㎡的澜石公园已正式招标，意味着工期156天后，2378万重金打造的澜石生态明珠即将问世，楼下即公园的日子指日可待！而且今年10月，东平夜游将在泷景家门口正式启航，佛山版的“珠江夜游”，泷景业主出门即享。

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02 多维交通升级畅享加速度时代

泷景所处交通枢纽地带，路网发达，“三纵三横”中心城区主干道快速连接广佛城心。三纵为佛山大道、汾江路、岭南大道，三横为季华路、魁奇路、东平路。东平隧道就在家门口，连通佛山新城南北两岸。新城南区启车即达，祖庙商圈盏茶时间即到，桂城以及佛山各大中心城区亦是转瞬之间。

且广佛地铁一号线澜石地铁站就在项目内，1站到新城，4站到达祖庙商圈，转瞬即达千灯湖、桂城以及无缝换乘广州线，开启双城生活。

泷景周边覆盖了新DNA广场、世博广场等商业旗舰。目前，位于泷景项目内的“悠方购物公园”已开业，作为合景泰富旗下的自有商业品牌，它实现了餐饮、健身、超市、教育、美容等全业态覆盖，轻松满足日常生活所需。

省级学校为邻：泷景【星堤Ⅱ】紧邻省一级公立学校明珠幼儿园和澜石小学，小区大门过马路即达，周边更是覆盖省级澜石中学。

教育升级指日可期：未来泷景花园将规划建设4所幼儿园，为业主打造目送式全优教育体系，成为澜石教育实力的重要价值所在。

星堤Ⅱ5步行距离可达的禅城区社区医院，可满足日常轻症与疫苗接种等基础医疗需求，10半径内更可覆盖三所重点医院：佛山第四医院、佛山第三医院、禅城区中医院。

【星堤Ⅱ】采用新亚洲设计风格，以中轴对称统筹空间美学，精心打造五重归家礼序，从30米宽，6米高的恢弘府门，到四季礼仪、邻里天地、万紫千红，再到奇幻世界儿童玩乐区，打造奢华归家一体化礼序体验，让每一次回家都有尊崇感。

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07 六重升级装标系统引领生活新标准

尊贵配置，与高端物业同品质

豪宅纽约“亿万豪富大厦”ONE57同款高级灰瓷砖，入户石材门槛石，一份简约深邃的尊贵自您跨门而入的一刻开启。大理石飘窗，简约素洁，与房间装饰相得益彰。奢华LED灯带吊顶，彰显现代优雅的贵族气质。

收纳系统，规划好每寸空间就是居住升级

泷景星堤Ⅱ在考虑客户个性化需求的同时，充分预留收纳空间，并预留提前测算好合理的尺度，用心创造生活更多美好可能。

•入户玄关收纳系统：美观时尚，同时轻松解决主人出入户的鞋子、衣服、随身包存放问题；

•卫生间超大镜柜＋洗手台：盥洗物品藏露有致，时刻保持卫生间的整洁；

•主卧衣帽间：无论是独立衣帽间，还是步入式衣帽间设计，都为主卧打造一方潮流空间。

起居全方位照料系统，全天候温情照料

安全系统：走廊小夜灯、一键报警按钮、电子门锁、沐浴间防滑地砖、燃气报警等全方位守护居家安全。

灯光系统：厕所镜柜灯、橱柜感应灯等，方便生活。

静音系统：阳台推拉门、窗户双层中空隔音玻璃，将嘈杂拒之门外。

智能系统：LED触摸大屏、全屋照明一键开关，开启智慧科技生活。

高标准施工工艺系统，建筑加倍安全

铝模一体成型：稳定性好、不宜变形、平整度高、工作效率高、安全质量大幅提升。

新型爬架应用：一次搭设完成，封顶后空中解体拆除，安全快捷，施工速度快。

门窗系统、卫生间防漏系统

门窗洞口防漏系统：

铝模一体化浇筑窗户洞口及企口防水设计，大幅度减少通缝渗水的位置。同时一体化浇筑的企口，阻挡雨水深入窗台，程度上减少渗漏。窗台及阳台外侧均做了滴水槽，雨水沿着凹槽随之滴落，避免飘入屋内。

卫生间防漏系统：

卫生间排水管的止水节直接被固定在建筑模板上，通过铝模在现浇板面一次浇捣成形，止水节周围的混凝土不易出现开裂的现象。卫生间的主体结构外加一层反坎防水。反坎与主体结构通过铝模同步浇筑，一次成型，有效避免渗漏风险，保证施工质量。

质量管控系统，为理想生活保驾护航

第三方监管：聘请第三方单位对工程质量进行抽查，有问题及时整改。

工序标准化：整个工序由合景的施工现场安全质量标准化流程来全程监控。

严格检控：严控每批施工的建筑材料质量，经检验确定合格后才投入使用。城市公司及项目部每周对施工质量进行检查，确保平整度、垂直度等每一项参数符合要求。

大脑精准指挥：信息平台及时、准确掌握项目施工各个方面的信息，合理的做出决策。

【星堤Ⅱ】共规划1945户，产品以建筑面积85-128㎡三房和四房，满足不同业主的一切置业需求。

户型鉴赏：