中海文锦国际楼盘信息

中海文锦国际位于南海佛山·桂城·三山新城·港口路 双地铁站口，小区占地面积99300.00 ㎡，建筑面积99300.00㎡，绿化率35.00%，容积率35.00，停车位配比为1:1.07，楼栋总数16栋，总户数2904户，物业公司中海物业，物业费2.7元/㎡·月，楼层状况分A、B两区规划。A区由3栋32层，4栋31层组成；B区由2栋32层，7栋31层楼栋组成。 小区价格36000.0元/平方米，物业类型普通住宅，项目特色品牌地产,地铁沿线，建筑类别塔楼，装修状况塔楼，产权年限为70年产权，开发商为中海地产（佛山）有限公司。

项目简介： 项目位于广佛都市圈的核心区域——三山新城国际科创小镇最中心的半岛地块，广佛之眼旁边，一线临广板块。北临广钢新城，南临广州南站，东侧与广州番禺隔江相望，西侧为禅桂中心区（距离广州南站仅5.6公里，距离广钢新城12公里，距离珠江新城25公里）。板块路网配套成熟，地块紧邻交通主干道魁奇路及港口路，南海新交通年底通车，同时规划双地铁口（4号线及11号线）。 项目周边生态环境优越，步行5一桥即达占地约1000亩的文翰湖公园，与珠江、多条桥梁构建形成“外河内湖、一堤两岸”的滨水风光带。距离项目直线距离约1公里有44万㎡三山高铁公园，政府投资达1亿元的三山新城高铁沿线景观绿化工程。距离项目直线距离约3公里有三山森林公园（规划总面积约1300亩），含旅游休闲、健身观景等多功能山地特色都市活力场，随时畅享城芯绿色健康生活。 项目拥全龄优质教育配套，东南角配建21班幼儿园，项目西侧为省一级标准九年一贯制公立学校。项目周边1.5公里，步行10内可达：环岛南路幼儿园、南海外国语学校（南海区办学层次、规模的12年一贯制私立学校）、美伦国际学校（100%世界排名前100名校录取率）、辰美国际艺术教育（所专注艺术高中、预科课程的大规模专业艺术学院）、文翰中学、香港理工大学广佛校区（规划）。项目3公里内还分布有常春藤国际幼儿园、保利西雅图实验幼儿园、文翰小学、文翰二小（三山港小学）、文翰三小（三山小学）和文翰四小（林岳小学）。 项目商业配套成熟，项目东侧即为300米高广佛新地标高端商业综合体广佛之眼，1.5公里范围内有佛罗伦萨小镇（全中国第三家、华南地区）和18万㎡名古汇·永旺梦乐城（规划中）。 中海三山新城全新项目-中海文锦国际即将耀世登临，广钢南，双地铁口，5站海珠。84-124㎡滨江国际半岛，九年制学府旁。10月1日，四大城市展厅同步绽放：千灯湖环宇城（负一层沃尔玛出口）、映月湖环宇城（一层热风旁）、中海学仕里营销中心、广州光大花园（一期东门）

中海文锦国际配套设施

交通轨道交通：1. 五横三纵交通路网： （1）五横：广州环城高速、三山大道、三龙湾大道、长江路、环岛南路 （2）三纵：广珠西线高速、港口路、东新高速 2. 五大主要桥梁： （1）番海大桥：连接番禺，预计2020年底通车 （2）玉兰路-港口路过江通道：5广钢，已挂网招标 （3）海浦大桥：连接番禺南浦，即将动工 （4）海怡大桥：连接广州南站，已使用 （5）三山西大桥：连接千灯湖商圈，已使用 3. 板块双地铁口，5站到海珠 （1）佛山地铁11号线（广钢新城——三山新城——顺德） 港口路站位于项目门口，5站海珠 （2）广州地铁11号线（预计2022年通车） 港口路站至鹤洞东站换乘，2站燕岗，4站昌岗 （3）佛山地铁4号线（规划中） 港口路站为起始站，连通佛山东西城市 （4）佛山地铁2号线（禅城——三山新城——广州南站，预计2021年通车） （5）南海新交通（礌岗——三山新城——广州南站，预计2020年年底通车） 医院：南海区第二人民医院、三山工业园社区卫生服务站、林岳社区卫生服务站. 其他：环半岛绿色滨江步道、珠江环绕、文翰湖公园、三山高铁公园、三山森林公园