主题：广佛智城电商CBD中心

（紧张）佛山马上合拼到广州了，届时房产调控政策一致，意味着你再有钱也难买到物业，现在最后上车机会~国际电商采购中心
大型综合落户在广佛同城的高新区啦，这边集大型商场，公寓，写字楼，电影城，风情酒吧街，国际电商采购中心，展示厅等等的配套，只要你想的到和想不到的生活体验在这边都应有尽有。就连阿里巴巴，京东等这些电商巨头都纷纷进驻，现在本项目推出阿里巴巴总部旁边的一线临街餐饮隆重对外开售，面积18~60平方，六米层高，买一层送一层，100%使用率，首付50万起，让你成为阿里巴巴，京东总部旁边的战略配套业主，心动不如行动，（用很急很紧张的语气）时间紧急，明天统一开盘，志在一天清货，想捡到既便宜又高端的好货，请明天10:00赶到我们项目，过时不候，而且要先登记姓名电话车牌号码才允许进入项目现场，刘总你报一下你的车牌号码给我，我先帮你登记，明天出发前给我来个电话。我安排好接待你。
基础信息：
1、 国际电商采购中心（6号地1#）商铺为1-5层；
2、 层高：1F为6米，2-5F为5米，6F以上（写字楼）3.6米
3、 商铺使用率：50%
4、 统一返租时间：2018年5月
5、 交付时间：2018年5月31日
6、 返租回报：返租模式为“3年现扣（6%/年）+5年返租（8%/年）+5年1/9分成”
■ 交付后头3年每年返租6%，合计18%，在购房时于房价中一次性扣减；
■ 交付后第4-8年，每年返租8%，共40%（8%为现扣前金额计算）；
■ 交付后第9-13年，每月就实际经营所获租金，开发商与业主进行1/9分成。

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