主题：周末考察，随便看看，想买的大家进来沟通沟通。

  花点时间点评一下这个楼盘。点了搜房网的红包，工作人员跟我联系，然后就去看了。去的是星期天，在魁奇路一出口好多的士，问了好多人都不知道这个楼盘在哪里，呵呵，这人气。。。连每天到处跑的司机都不懂在哪里。。。问了三四辆，都不知道。最后想出一个办法，拿出手机网上填地址叫的。第一次没人接，再按，有人接单了。打电话过来跟我说不知道在哪里，叫我取消单，第一次遇到这种情况，呵呵。取消单后再继续，有个司机接单了，他说看到过，没走过。我们就过去了，绕着那楼盘转了两圈都没找到售楼部，后来实在是无语了，看到一门卫，就停车问，他说：这里就是售楼部！！！！这里就是售楼部！！！吓死宝宝了，这么难找，能不能挂个牌子啊！！！说真的，看房的人不多，售楼的人很少，那人把我交给现场的售楼员来接待，自己去接待别人。可能不是自己的单吧，那女的很不上心，怎么说呢，介绍楼盘很随意。带我上样品房，给我自己看，然后自己到处走不知道干嘛，我都没仔细看完，她就催我走了。呵呵，这就是每个月3.8元/㎡物业费的待遇！！！到楼下吧，我坐在那里等她很久，她才拿了一个表给我，填了价格就走了，说今天突然很忙，叫我自己看。没人接待我，我想问问题没人回答，我自然就走了。走到模型前面的前台，我看到她在吃冰淇淋。。。我坐在那里那么久，都不给一杯水，她却在吃冰淇淋，真的很忙啊!!!!

1.她说等某一条路开通后，直接直通广州南站，只要二十分钟，呵呵，大家查查，这个楼盘开车去广州南直线要多久，二十分钟，真厉害。

2.她说地铁明年6月份开通，实际上地铁明年12月份开通，还可能延迟。

3.我说阳台对着就是地下的旧楼房（她说不在征地范围，不能拆的），景观不太好。她说：就是这样的了，你买这样的房子不能指望太多。。。

4.她说她们这个楼盘是高档舒适型的。。。各位，我可以跟大家说说，78和88平户型，其中公摊都差不多20平。意思是你使用的实际上是60/68平而已，公摊大，得房率低。三房的公摊是每户30方左右，现在搜房标价9000元/方，各位可以算算你们花在电梯和楼梯上的钱是多少万。

5.那78方，是我心仪的，因为小，我个人住刚好。但是那主卧，我不得不吐槽了，去现场看都知道，衣柜摆放位置小，其他地方没得摆放，除非你放在床对面，也就是原本放电视的地方。那衣柜。。。我一个人用都觉得小，何况是那些夫妻二人呢。。。

6.78方，和88方，相差了10平。你们知道差别在哪里吗？就在在客厅加大了0.35米左右，主卧放衣柜的地方大了一丁点，卫生间本来是横着设计，换成竖着设计。基本无差别。。。

7.那个电梯。。。是我没见过世面吗？真的好小，好小。。三十几层的楼房，就两部电梯。还一梯六户，万一上班高峰期怎么办，电梯小又少。我说电梯小，那售楼小姐还鄙视我，说我没见过别的楼盘，没见过世面。。。然后快关电梯时，进来一对小情侣和一个另外的售楼的，那小情侣说：这电梯真小。。。。哈哈，真是啪啪扇脸啊！！！

8.配套的学校。幼儿园这倒没啥好说的，就在小区内，上下课接送很方便。那小区，据说是分校，师资就不知道怎样了，就怕充其量是挂名。初中。。。我同学，本地人，说一般般般般。。。  他们有夸大成份。。。

9.这是新鸿基地产开发的，不排除以后更名的可能性。为什么呢，这楼盘和新鸿基地产和合景泰富一起开发的，新鸿基八成，合景泰富二成，一期据说销售不太好，各种原因。。。在今年7月份，新鸿基就把三成股份卖给了合景泰富。售楼的不会主动说，还是我时候问了搜房联系我的那个人，他才承认，说是楼盘太大，转移风险。。。这的确是一个理由，可也不止这个原因，我也不懂这些，总之，房产公司有风险，业主也有各种风险。。。

作为个澜石本地人，我简单说几句吧：

这个楼盘有一大部分是旧改项目，就是以前的拆迁户住的，说实话民风有点悍，嘻嘻。

项目我也看过，新鸿基设计的户型，按照香港人的观念设计的，看得出力求呈现功能区，但这样就限制了真正的生活空间。

楼盘规模很大，现在还有一些地没建起来，以后长期要跟工地在一起，想想自己的孩子出去玩耍没准走几步就到人家工地旁，多危险啊

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销售态度这么差，还指望卖得掉？

补充：佛山规定，房屋面积低于80平米是没有学位的，大家别被忽悠了。不过可以转户口到佛山就有学位了，在佛山有房产，且是高等学校毕业（通俗来说就是专科以上毕业）的学历，就可以申请入户佛山了，门槛还是较低的。