主题：小户型都卖到差唔多啦。大户型还有大把剩。

最早推出的5座和9座，可以看到5座基本上小户型已经售罄，剩下的都是137和144平米以上的南北向的大户型

现在144平米的也是1.5%的契税，比之前少了1.5%，算是楼市政策带来的小优惠吧。

4座和9座，可售的产品基本上都是01,04户型，也就是南北向的大户型。

9座跟5座是同期推出的产品，但是9座与5座相比，南向的小户型面向花园，而5座的小户型由于面向马路所以价格会相对较低一点。因而9座的小户型因为价格比5座同类户型高，相对没5座的小户型抢手，但是也只剩下6~7套的样子了。

相比之下4座加推时间较晚，小户型的余货也比前面两座多，余货大概十几套的样子。

所以从整体上来开富丰君御的小户型其实销售状况还是一片大好的。

但是大户型就销售状况就一般般了。总价过高依然是主要问题。虽然有“较为靠近广州”这一地理优势，但是来这边购房的广州客明显刚需占多数，大家作为刚需客没理由会去挑选130+甚至140+的大户型来给自己加重负担。

而如果要靠本地客源来消化这些均价接近一万四的改善产品，有点难。

住建局查询到的5座销控。

住建局查询到的4座销控。

住建局查询到的9座销控。

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大户型总价太高了。

不是没人买，而是买得起的人不多。

接楼上富丰君御其实还不如做3套刚需+1套改善大户型。

这楼盘本身就不缺大户型。现在8座还迟迟没有推出，因为8座都是大户型。

给我也选小户型。

大户型不吃爹妈棺材本根本买不起。但是吃爹妈棺材本太low了

刚需客都会去挑小户型吧。

给我也买小户型啦。

有买大户型的钱我就挑个别的地段买了。

其实富丰的南北向大户型设计的还蛮不错的。

 有图吗？

 有志气。

少了一点五的契税还是很贵啊。