主题：买房精打细算 教你不损品质省房款

房价的高涨是公认的事实，但在购房时，其实除了询低价、会砍价外，还有很多细节可以为你省下可观的购房款。

  1、不要为“大”而“大”。豪宅的第一标准往往就是“够大”，很多人在条件允许的情况下会一位追求房屋面积。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、房型紧凑、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。

  2、别让景观成鸡肋。小区的景观固然漂亮，但维护成本也是需要业主“埋单”的，尤其是小区的水景多属于人工水景，并不是活水，需要定期维护和清洁，成本颇高。其实，小区的水景在实际生活中并没有太多的优势，广州的气候，如果水景维护不及时还容易滋生蚊虫，危害健康。因此，建议购房者在选择小区时着重关注绿化情况，抛弃一些华而不实的景观。

  3、毛坯更省钱。相比较精装房，毛坯房有以下几大优势：1、房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力；2、精装房容易出现质量问题，而一旦出现问题，购房者就会与开放商发生纠纷，引起不必要的麻烦；3、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修，打造独一无二的住所，这也是毛坯房最大的优点。

4、楼层选择精打细算。近些年的商品房往往会依据楼层来定价，楼层越高，房价越高。虽然楼层高一点风景好，采光好，但是从经济角度出发，低楼层的房子会更实惠、更方便。如果是楼间距较大，采光效果良好的低楼层房子，也会是个不错的择居选择。尤其对于有老人的家庭来说，低楼层更是一个必要的选择。所以，买房不必一味地追求高楼层，有时候低一点会更合适。