每个人对调控的期许不尽相同，对于购房者来说，最希望看到的当然是房价应声下跌，以往历次房价小周期中，调控总能带来较为明显的跌幅，但本轮调控与以往最大的不同反而是降温却不降价。经常关注数据的朋友应该能感受到，热门城市的新房价格的环比波动往往只有0.1%，每平米跌个几十块钱，终端数据做得这么精确，靠的是更为平滑更为绵密的网签排期等手法，二手房层面，降幅的确要明显一点，但也都是集中在换房人群，从无房到有房，这个跨越的难度还是相当大。调控到现在，降幅比较明显的二手房，业主往往对资金到位的时间有着更为苛刻的要求，首付要高，到位要快，这也是成本。而实地跑盘比较多的购房者应该能感觉到，降价的盘其实很少。
每个人对调控的期许不尽相同，对于购房者来说，最希望看到的当然是房价应声下跌，以往历次房价小周期中，调控总能带来较为明显的跌幅，但本轮调控与以往最大的不同反而是降温却不降价。经常关注数据的朋友应该能感受到，热门城市的新房价格的环比波动往往只有0.1%，每平米跌个几十块钱，终端数据做得这么精确，靠的是更为平滑更为绵密的网签排期等手法，二手房层面，降幅的确要明显一点，但也都是集中在换房人群，从无房到有房，这个跨越的难度还是相当大。调控到现在，降幅比较明显的二手房，业主往往对资金到位的时间有着更为苛刻的要求，首付要高，到位要快，这也是成本。而实地跑盘比较多的购房者应该能感觉到，降价的盘其实很少。