|
 |
|
| 学者批国五条政策失误 抑制供给必定推高房价
|
| 2004年的调控重心放在抑制住房供给上，结果造成了2004、2005年房价暴涨；2006年的“70/90”政策，成一纸空文，后不了了之；2008年四季度推出的经济刺激计划，对房地产市场产生了强大刺激，导致2009年房价暴涨；2011年对部分城市实施住房限购政策，使非限购城市房价大涨。这次对卖房者增值征收20%的所得税，终还是由买房者承担，将再次推高房价。中国房地产市场的消费需求仍长时间存在
…… [详情] |
|
|
|
|
 |
|
| 政协委员李稻葵：按差额20%征税执行难度很大
|
| 房地产市场屡调屡涨的背后是地方政府对土地财政的依赖。全国政协委员、清华大学经管学院教授李稻葵表示，土地问题的实质是公共财政问题。他建议说，应允许地方政府长期持有一部分房产和地产，出租给外来工，拿出租合约到金融市场去融资。李稻葵认为，地方财政事实上是政府干预经济一个直接、广泛的方式，尤其是土地财政。他说：“地方政府的发展依赖于土地出让，如果房地产价格真被调下去，个受到威胁的是地方财政……[详情] |
|
|
|
|
 |
|
| 潘石屹：不动产统一登记如果今年实施房价马上会跌 |
| 3月28日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知，要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度，由国土资源部、住房城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门负责。对此，SOHO中国董事长潘石屹评论称这是个好政策，并大胆预测，如果今年实施房价马上会跌。此前，住建部负责人3月份已经公开表示，目前40个重点城市住房信息基本上已经联网…… [详情] |
|
|
|
 |
|
| 梁信军：若房产税伴随着限购放开 房价将暴涨
|
| 6月22日，复星集团副董事长兼首席执行官梁信军展望未来十年投资方向时表示：在互联网的冲击下，商业地产会在2015年、2016年大幅下降。存在风险的同时，他也认为房地产行业仍蕴涵投资机会，比如养老地产、养生地产、文化类地产等，复星会将大力发展这类体验式地产以对冲风险。他说，如果征收房产税伴随着限购放开，房价还会暴涨。梁信军是在2013年上海交通大学上海高级金融学院金融EMBA上海六期班开学典礼上作出上述发言…… [详情] |
|
|
|
|
 |
|
| 汪利娜：城镇化面临多挑战 需要配套改革创新
|
| 中国社科院金融研究所房地产金融中心主任汪利娜指出，城镇化应是经济发展之果，转换经济结构的体制改革和配套现代产业的形成，有助于加快中国城市化进程。与此同时，应重视城市与农村交融互动，发挥小城镇与大城市共同布局，发展符合区域规划战略的城市群，促进人口分布、经济布局与资源环境的协调发展。城镇化并非一个孤立的过程，在其背后还包含着以技术升级为特征的工业化、以产业转型为主的经济结构…… [详情] |
|
|
|
 |
|
| 叶檀：住建部爽约很正常 第三次经济普查涉住房信息 |
| 叶檀：在我们国家的统计里面，你要统计收入群体的收入情况怎么样，资产情况怎么样，这个相对来说它的数据比较真实也比较好统计。你要去统计高收入人群他的财富有多少，他的资产有多少，这个是非常困难的，它很难得到一个准确的数据。关键的是高收入的人群不愿意公开自己的财产，第二他也不愿意成为未来征税的目标。所以在普查的时候，他或者给虚假的数据或者是进行或无有或无的抵制，这种情况是非常普遍的……[详情] |
|
|
|
|
