东海蓝湾新闻发布会现场

2008年8月29日上午10点，东海蓝湾房地产有限公司于售楼中心会议室举行“关于一期商品房销售过程中的声明”新闻发布会。东海蓝湾项目由佛山市东海蓝湾房地产有限公司开发，位于三水区西南涌左岸，项目由3宗地块组成，分三期开发；其中一期工程于07年5月1日公开发售，于07年8月份全部418套单元售罄，并已于08年5月份交付予业主使用。近来，有项目A7栋05、06单元业主投诉A7与A9栋之间楼距问题，投诉东海蓝湾不实宣传，发表了一系列不良言论，对项目的声誉与形象造成了负面影响；为此，东海蓝湾向社会各界和新闻媒体介绍关于一期销售过程的细节，以接受社会各界的评价，并使社会各界对此有全面的了解和认识。

会上，据情况了解及有关政府部门的查证，事件真实情况如下：

一、东海蓝湾一期的销售，依法依规进行，按国家法规公示并披露与销售相关的信息，其中包括：① 项目的名称、注册地址等法人资料；② 预售许可证；③ 规划图纸；④ 项目及其配套设施平面示意图及其他相关资料，等等。期间主管部门曾多次到现场检查工作，均合格通过。东海蓝湾一期的销售是在一个依法、依规、公开、透明、自愿的过程中完成。

二、东海蓝湾一期的售楼文件相关的要约、广告资料及在现场销售厅展示的规划图纸、沙盘均清楚说明楼盘一、二期所有单体、座与座之间的关系。

如：① 政府部门批准的规划图；② 购房指南首面的总体规划效果图；③ 楼书的规划效果图；都清楚显示A7座与A9座的关系——A7座05、06单元的东偏南面向A9座（请参阅有关附件）。现有同样沙盘存于规划局二楼。

三、东海蓝湾一期自07年5月1日公开发售至07年8月份已全部售罄，产品十分畅销。项目在制订销售价格时，对每栋楼每道梯每个单元的售价，均从位置、朝向、景观、通风等因素反映它们的价值；A7座的05、06单元其产品优良，此两单元相应售价比同座的01、02、03、04单元有一定幅度的降低，这反映了这两个单元的位置和景观关系，如果A7座05、06单元东偏南方向没有A9座，其单价应高于同座01、02单元，业主在购买时已十分明白。

四、东海蓝湾二期地块的开发，虽然个别单体做了优化，从整体上提升了二期的档次，但并没有改变A7座05、06单元与A9栋的关系；相反因个别单体的微调，A7座05、06单元与原方案相比，间距、景观均有不同程度的优化，更具价值。东海蓝湾二期单体的优化，使二期的容积率由原方案的2.2降至2.0，密度由原20.2%降至16.2%。塔楼建筑密度由原6.9降至5.5。从这些指标可以看出二期楼盘品质有大的提升。

五、以上所提及的购房指南、楼书及广告资料，在一期400多户业主均有取得，并无不实宣传。

项目负责人表示，东海蓝湾将一如既往坚持依法依规开发，诚实经营，重视业主权益，努力把东海蓝湾建设成为美好和谐的滨水居住社区！