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羊城晚报昨天头版报道的《“买房焦灼”再次袭向置业者》引起各方共鸣,昨天下午,两则相关信息又引起人们的关注:一方面,上半年广东一手房销售量、均价都齐创近年新高;另方面,今年上半年广东的房地产开发 降幅较大,商品房新开工面积回到5年前。 担心,未来一两年时间内住宅供应可能减少,届时将出现求大于供的现象,全省楼价还会有上升的可能。
广东省房地产协会公布的《2009年上半年广东房地产市场分析报告》显示,今年初,受 多项救市措施的影响,广东上半年商品住宅销售面积、销售额均达到了2002年同期以来 点;销售均价为5994元/平方米,同比增长4.96%,为近年来新高。其中,第二季度住宅销售均价6105元/平方米,环比增长5.04%。
另外,今年上半年也是 近7年来开发商 不缺钱的时期。一方面,国家宽松的货币政策使房地产资金来源中的国内贷款额达到了2002年以来的 点。上半年到位资金比较充裕,从占房地产开发资金的比例看,今年达到 点,194%,同比增长52个百分点,增幅为近年之 。
报告称,今年上半年住宅新开工面积降44.4%。而上半年房地产企业购置土地面积为近年同期 少。省房协分析,这说明房地产开发企业对增加 仍持谨慎态度。
昨日,广东省发改委主任李妙娟指出,今年上半年广东的房地产开发 降幅较大,上半年同比下降15.4%,广东房地产 增幅在各省市 增速中位列倒数第二。