广州日报报业集团粤商会主办、中欧社会论坛协办的“国际都会圈发展论坛”，目前在广佛新 庄园 。作为探讨大广州都会圈发展的长期论坛，该系列活动将聚焦大广州地区， 是广佛两地融合发展的问题，定期邀请洞察大广州地域经济的国际 学者，就文化交融、产业互补升级等热门话题开坛论道，为大广州地区未来的协同发展引路，同时也为希望在广佛一体化中发现机会的广东企业家指点迷津。在本次活动之外，论坛还将持续整合各界资源，为粤商经济、文化的聚合提供合作交流的平台

受国际都会圈发展论坛邀请，中国著名战略咨询 王志纲，美国艺术 设计学院教授、中国新城市理论领军人物王受之和资深媒体人、闫肖锋成为首届论坛嘉宾，他们就“大广州都会圈下广佛发展的新机遇”主题，与现场300多位企业家就大广州都会圈下广佛一体化的机遇与挑战、粤商商帮文化、粤商企业转型与升级等问题展开精彩演讲和对话。

论坛现场

精彩观点：

王志纲：房地产进入调整期，未来七成房企会死掉做内容的房企才会胜出

“未来10年将是中国经济挤泡沫的时期，70%只会盖房子的地产商将会死掉，做内容的房企才会胜出。5月24日，在“首届国际都会圈发展论坛”活动现场，著名战略咨询 王志纲语出惊人。

中国著名战略咨询 王志纲

王志纲指出，在过去10年中国房地产的疯长时期，“猪都会飞”，这是极不正常的，这样的好日子已经过去，未来整个行业会进入深度调整期，会从过去短平快的平台为王调整为内容为王，这个内容就是产品品质和服务。“只会盖房子的老板至少淘汰70%， 是只盖住宅房的会淘汰80%到90%。”在王志纲看来，只有像广佛新 庄园这种有长远规划、深挖CANTON文化内涵同时又在产品品质上下功夫的楼盘，才有机会在这一波的淘汰赛中取得一席之地。

都市圈发展，“市长要跟市场跳双人舞”

目前， 范围内已经有纽约、北美五大湖、东京、巴黎和伦敦五大都会圈，在王志纲和王受之看来， 五大都市圈的蜕变与成长可以为大广州都会圈的发展提供诸多值得借鉴的经验。例如伦敦，它在多次产业洗礼中整个生态都发生了巨大变化，第二产业基本淘汰完毕，剩下的以 的第三产业为主，是文化产业中的创意经济大本营。

具体到大广州都会圈，“二王”一致认为，广州和佛山的一体化是大势所趋，而推动这种融合的主要动力来自市场而非 规划。作为广州“土著”的王受之教授还以自己候的亲身体会感叹如今广佛同城的速度：“候广州人说去佛山，那是很遥远的地方，要坐火车，需要一天来回，但现在开车40就到了。”从规划上和产品打造上，广佛新 庄园类似现在的纽约 公园，在都会圈 有一个交通方便的地方兼有优美的环境，这里的将是未来高品质物业和生活的代表。

在王志纲看来，中国目前只有2.5个都会圈，一个是北京，一个是上海，还有一个0.5就是广佛。“虽然广佛两地的经济总量已 过上海，但广佛目前还只能算0.5个都会圈。之所以称之为0.5个，是因为广佛两地的经济体量还可以再上一个新台阶，两地的产业经济还需提质增效，两地融合也仍需加强。”不过，王志纲也认为，虽然仍有巨大的提升空间，但 难能可贵的是，广佛都市圈主要仍是市场自发推动形成，而非 力量推动。

“在中国 的方式，是市长跟市场跳双人舞，市长要尊重市场。”王志纲说。

粤商不能再学

在两位学者看来，大广州都会圈下的广佛融合的基础就是粤商的文化认同。二人都认为，文化圈，城市和城市之间文化的认同是成为都市圈 底层和 基础的。

圆桌论坛

就像主持圆桌论坛的资深媒体人、粤商智库总召集人闫肖锋在“二王”主题演讲后总结的那样，纵览其他都会圈发展可以得出一个结论，能发展成都会圈的前提是文化同源，广佛恰好文化同根，长期以来两地交往频繁，形成自然融合很正常。

在美国生活近30年的王受之还给现场的听众讲解了英文“Cantonese”含义的演变。他说，早在17世纪这个英文单词就有了， 初只是指广州人，后来又演变成 讲白话的中国人，可见粤商在海外的影响之大。

虽然粤商自古就有“头啖汤”、“务实”、“低调”的 DNA，但粤商的不少缺点仍为二位学者所惋惜，比如松散、太眼见为实。“粤商是一个商帮，但是也是中国 散的不成型的商帮。”经常在各地考察调研的王志纲发现了一个有趣的现象，在江浙一个1000万的老板说起来像10亿的老板，而广东一个1000万的老板说起话来像是一个伙计，这是粤商和其他地方的大差别。

王受之则用一个广东名人 的例子也讲述粤商的“太实在”：“你看 的电影始终是一个人打一群外国人，别人不帮忙的。这就是广东人的特点，很像咱们现在的粤商，个人 能打， 不抱团。”

圆桌对话还未结束，现场观众就迫不及待举手提问，向嘉宾提出了房地产、家具和内容生产等方面的问题。在论坛 后，主持人闫肖锋用一句话作了总结：“经济一体化是总书记推动的，长江一体化是总理推动的，而我们广佛一体化是老板和粤语推动的。”

链接：嘉宾观点

王受之：不能盲目学习发达国家

在美国生活了近30年的王受之看来，中国都会圈的发展千万不能盲目学习发达国家的先进经验，而且相对于经验，教训更应该学习。例如在交通方面，纽约和洛杉矶提供了正反两个例证。纽约的轨道交通建设于1913年，至今每日运送约900万人次，使整个都市圈联系紧密。而洛杉矶没有界定地下交通，完全倚重公路交通，致使2/3的土地跟汽车有关，交通仍陷入瘫痪。“对于都市圈来说，轨道交通才是 靠谱的交通，中国要吸取洛杉矶的教训。”

中国新城市理论领军人物王受之

比如：中国这些年来的都市圈建设中，有个很大的不幸就是同质化，“中国的城市建设规划，中国建筑设计，甚至城市文化都是同质化”。“我 近走路从上下九一直走到海珠广场，我就想走街串巷听听广州话，发现里面都是卖兰州拉面和桂林米粉，这个很郁闷，很少有卖广州的东西。”

王志纲：佛山的地位将凸显 制造业必须强大

王志纲认为，传统制造业在中国不是在消亡的难题，而是必须振兴和强大，没有传统制造业的升级和强大，就没有中国人的未来。而佛山的制造业将为珠三角的提质增效发挥作用，但千万不要到 后5死掉了。“我发现有一个经济学现象，一个人开车找路的时候，越要到目的地了，越怀疑自己走错路了，往往在 后一刻拐弯，这就是 前的黑暗。”

王志纲认为，佛山在都市圈中的地位将越来越突出，其制造业的升级将为珠三角甚至整个中国发挥作用。据他估计，未来两到三年之内，整个佛山的能量、高度和影响将会远远大于华南板块，其中潜藏着巨大的商机。

论坛现场