9月19日，位于三水西南街道文峰西路的，三水帝景湾开盘加推12座90平方米三房单位，总货量约72套。12座是位于项目东北侧，18层高，两梯四户设计，全部为90-91㎡三房户型。9点50分小编到达项目现场，项目采取自然销售，据小编现场观察约有40-50名购房者在销售中心沙盘前咨询或计价。

（现场购房客户）

开盘加推12座90㎡三房

（沙盘图）

根据销售人员的信息，项目12座整体均价在5000元/㎡，2-9层等低楼层价格相对较低，均价在4500-5000元/㎡。小编以12座中间10层01单元90平方米三房两厅两卫户型计价，折后均价460800元，折合单价5120元/㎡，办理首套住房商业贷款，首付约13万，月供约1761元/月，毛坯期楼发售，预计将于2016年9月交楼。物业管理费：1.75元/平方米/月。

（12座户型图）

样板间实地采访客户

据悉，板房设点在12座10楼位置，仅有12座04户型为带装修板房，其余户型均为清水板房。据了解，该项目客户源主要9成以上都是三水西南本地居民为主，只有小部分客户为外来务工人员。另外，该楼栋户型飘窗面积全赠送、阳台、入户花园均为半赠送。

（客厅）

（主卧）

在样板间现场，小编现场采访看房的客户，他们表示，项目所在的位置位于江边，环境优美，而且距离西南商业中心区域非常近，并且他们对比了项目周边竞品楼盘的价格后，认为项目的价格相当具有竞争了，但是项目自身规模有点小，内部配套不够充足，但总体的性价比还是很高的。

 
（南面无高大建筑物遮挡）

项目周边配套有待完善

项目位于文峰西路北江沿岸区域，距离三水西南商业区仅两三公里，东侧三水文化公园商业圈即可满足大部分娱乐购物需求。但项目南面为啤酒厂，南面会有气味干扰，而且生产企业与住宅过于靠近有安全隐患。

项目营销中心外50米距离就设有1公交站点，有5条公交线路通过，可达到西南街道办等地，因此，出行尚算方便。

离项目约100米远就有1个北江体育休闲公园，可以方便周边居民休闲娱乐，不过，项目周边缺少短距离商业项目，因此需要大商品购物的时候，居民会略感不便，另外，项目周边有青岛啤酒厂、货柜码头等工业项目，因此周边路段会有大型货车等出行。