房天下讯 据佛山房天下数据 统计，上周（2015.11.30-12.1），佛山全市共10个楼盘取得预售证，其中取得住宅类商品房批准预售楼盘只有9个，住宅批准预售仅为1713套，供应总量为183586.45㎡，相比较前一周（2015.11.23-11.29）281093.02㎡的供应面积，环比下跌34.69%，下跌幅度较大。

全市商品房住宅预售情况如下：

从新批住宅预售楼盘区域分布来看，上周预售楼盘个数主要集中在南海区，共有4个项目获批住宅类商品房预售证，顺德区有2个项目获批预售证，高明区有2个项目获批预售证，三水区有1个项目获批预售证，禅城上周未有项目获批预售证。

虽然从项目来看，获批预售证多的是南海区，但预售总套数多的是顺德区，达到348套，比南海区要多41套；此外，只有一个项目获批预售的三水区也有315套住宅预售，主要是御龙湾共有3座住宅获批预售，支撑了整个区的供货量；高明区凭借勤天汇一盘的供货量远远超越其他三区达到658套。

下面将详细分析一下各个区域获得预售证的项目：

南海区：3个住宅项目获批 西樵别墅盘首度入市

南海区住宅获批商品房预售的楼盘是观山上岛花园、长信银湾花园、依云曦城3个。位于西樵的观山上岛是首次入市，主打双拼别墅，本次推出仅有20席别墅单位，面积涵盖231-472㎡，吹风价待定，目前已有样板间可参观；位于罗村的长信银湾推出52-55栋住宅和商铺，住宅面积涵盖91-93㎡三房，目前已接受诚意登记，预存2万可享受开盘统一6380元/㎡优惠；位于罗村的依云曦城新推五期叠墅，面积涵盖125㎡三房均价约9600元/㎡；175㎡四房均价约11000-16000元/㎡；另外中海万锦熙岸新售少量商铺。

顺德区：2个住宅项目获批 刚需户型缺席

顺德区住宅获批商品房预售的楼盘有万科金域滨江和江山花园2个项目。位于大良新城区的万科金域滨江推出14座洋房，楼高47层，3梯4户设计，面积涵盖101㎡、134㎡，带装修发售，均价约12000-13000元/㎡；位于北滘的美的君兰江山获批9座和10座大户型洋房预售证，户型涵盖142-371㎡，共有168席房源；另外，广进商业 同时推出商铺共218套。

三水区：1个住宅项目获批 1盘量超南海3盘

三水区获批住宅商品预售证的楼盘主要是御龙湾，一下子推出315套房源，比南海区3盘加起来还要多，位于三水西南街道的御龙湾是三水范围内的老盘，在售产品丰富，近获批预售的13座和18座规划相似，户型涵盖85-120㎡，同时获批预售的17座主推大户型，共有128-140㎡洋房51套，总体均价为5800元/㎡；另外，恒福丽铂公馆也推出682套办公用房，面积涵盖30-56㎡。

高明区：1个住宅项目获批 均价“4字头”起

高明区共有2盘获批商品房预售证，分别是创亿明园和勤天汇广场，创亿明园位于荷城街道，共推出住宅106套，位于8座和9座，户型涵盖88㎡、113㎡、127㎡，均价约为4500元/㎡；勤天汇位于西江新城,项目目前在售中环金街商铺，建筑面积涵盖35-127㎡，在售均价1.5-2.5万/㎡，现已启动洋房及公寓诚意登记，诚意登记1万享95折优惠，并可以开盘优先选房。其中洋房为20、21栋，建筑面积涵盖86-126㎡三房，楼高32层，2梯6户设计，毛坯发售。公寓为10栋，建筑面积涵盖36-60㎡复式，楼高22层，3梯16户设计。

小编总结：从本周预售获批情况来看，同比上周下跌较多，佛山经过N次努力，终于入冬成功，难道这场寒潮就要蔓延至佛山的楼市？但从11月卖出1.2万套的实情来看，却是旺过“金九银十”，土地市场与并没有冷下来的趋势，在后30天里，佛山楼市能否冲刺成功，我们拭目以待。

查阅每日成交数据请进入>>