房天下讯 今天上午十点，位于南海区西樵镇南海区西樵镇听音湖 樵山大道路段商住地由佛山市南海俊凯房地产开发有限公司以底价99115 万元竞得。该地块面积为135830.7㎡，折合楼面价约2880元/㎡。经房天下查询核实，该房地产股东为恒大地产，这是恒大地产年内第二次通过拿地方式入驻佛山，也是首驻听音湖之举。

宗地由A、B、C三个地块组成， A区为批发零售兼容住宿餐饮、商务金融用地；B、C区为城镇住宅兼容批发零售、商务金融及住宿餐饮用地。地块以东 锦湖大道，沿着大道往东走3公里可达西樵 城区和商业区， 内涵盖金典广场、新城广场、百胜广场等商业体，以及佛山第五人民医院、西樵镇 、西樵 等市政 配套。

值得注意的是，项目地块与去年9月份中海地产拿下的地块仅一路之隔，当时中海以32361万元，楼面价2693元/㎡首进西樵听音湖，目前中海项目已围蔽施工，成果令人期待。

此外，去年底，佛山市光合懿德房地产开发有限公司以底价4800万元摘得听音湖另一商服地块，规划建造“听音湖酒店”，该项目为南海西部听音湖 重点打造的西樵镇5A风景旅游区的配套工程，配置建设不低于《旅游饭店星级划分与评定》中四星级旅游饭店标准。酒店品牌须是《HOTELS》杂志2014年公布的全球酒店综合 前五位的酒店管理公司（即：温德姆酒店集团、精选国际酒店管理公司、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、万豪国际酒店集团）之一或经上述酒店管理公司合法授权的公司。

目前，宗地 在售项目有听音湖一号公馆、樵岭国际、观山上岛等均在在6500-11000元/㎡不等；二手住宅有樵山美地、江滨花园和四季康城，二手房均价约5500-6600元/㎡。

从地块现状来看，项目地块用地红线内土地基本平整，未平整部分由竞得人自行平整，并承担由此产生的相关费用。此外，宗地内现有公用台变500KVA一台、10KV线路一组，为利于项目的开发建设，现留作本宗地建设项目基建用电之用，本宗地建设项目完成开发后由竞得人与供电部门沟通拆迁并承担由此产生的 费用；若项目竞得人不需要，则公用台变500KVA一台、10KV线路一组由佛山市南海区西樵镇人民 在《出让合同》签订之日起3个月内完成迁改（迁走）工作，并将所占土地移交竞得人，移交后由竞得人自行平整处理并承担由此产生的 费用。

从位置上看，宗地可望5A风景区西樵山， 听音湖 的中轴线听音广场， 水体湖面，山、水景观资源优越，佛山少见。由于 西樵山风景区，项目地块在报审总平面方案前，须提交不少于3个建筑方案进行审查，并由西樵山风景名胜区管委会或西樵山风景名胜区管委会指定的单位组织 评审，经评审通过后方可申请规划报建。

年内第二次拿地 恒大积极布局佛山

猴年新春一过，恒大便敲响佛山土地竞拍 槌，夺得位于南海大沥的奇槎地块，成交价37.7亿元，宗地面积108898㎡，折合楼面价9359.12元/㎡，溢价达176.1%。这是恒大通过拿地方式进驻佛山，对南海和顺德情有独钟的恒大，或收购或拿地，布局佛山节奏不断，这次听音湖地块是通过拿地首驻西樵。

经统计，目前，恒大在佛山范围内项目共有8个，包括南海狮山的恒大翡翠华庭，带装均价8300元/㎡,项目目前已进入到清货阶段；南海狮山的恒大御景，带装均价8800元/㎡；顺德大良的恒大帝景，带装均价14500元/㎡；南海金沙洲的恒大御景湾和恒大金名都，带装均价都已突破2万元/㎡；加上目前新地地项目以及恒大城，待售盘共有3个。