5月21日，位于禅城城南、东平河滨的地铁上盖项目合景新鸿基泷景开放全新三期样板间，户型面积分别为95m²和109m²。据了解，三期组团位于项目二期星寓组团的西侧、澜石小学东侧，由商业广场及5栋超高层住宅组成，预计快将于今年6月底开卖，带装发售。

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项目效果图及三期组团工程进度

三期新亮点：户型空间优化升级、带装发售

合景新鸿基泷景三期位于项目的5号地块，三期洋房规划层高为36层，2梯5户设计，主力户型面积分别为约90m²、110m²及130m²三种。据了解，三期的洋房在二期产品的基础上有多项的升级、优化，首先是在功能空间上的提升，新一期的约90平米户型可实现三房带套房，而过去的八十多平米的户型只能做做两房；其次是交楼标准的提升，以往项目都是毛坯交房，全新三期则引入了合景泰富地产、新鸿基地产在广州、香港引以为傲的精品装修，预期将为购房者提供更好的居住体验。

三期组团109m²样板间客厅实景

三期组团109m²样板间饭厅实景

配套进展：幼儿园小学已开学地铁年底完工

三期组团样板间开放的同时，项目自身配套及轨道交通工程都有重大进展。其中组团西侧的省一级学校澜石小学、社区幼儿园已于去年正式开学，而广佛地铁南延线工程进展顺利，预计今年6月试运行，年底正式通车，其中澜石站正设在泷景项目内。此外，项目临江地块开发已启动，预计将率先建设包含两个标准网球场在内绿化休憩空间。

户型扫描：实用率更高，性价比高于同区地铁盘

上周末开放展示为三期情景样板房，率先展示的是95m²三房两厅两卫户型以及109m²三房两厅两卫户型，其中109m²户型为舒适三房设计，主卧带套卫的同时还配置一个独立衣帽间，而两个新开户型的卧室均利用到飘窗空间，实用率较早期产品得到较大的提升。

目前合景新鸿基泷景二期组团星寓已基本售罄，三期预计快将于6月底推出市场，据项目负责人介绍，作为广佛线地铁上盖项目，“泷景不会盲目升价，预计会与禅城老城区的其他地铁盘保持一定的价差”，资料显示，目前禅城地铁上盖项目在售均价约14000-15000元/m²， 因此预期合景新鸿基泷景新品性价比会高于同区其他地铁盘。

三期95m²样板房客厅实景

三期95m²样板房主卧实景