房天下讯 下午3点，经过新一轮鏖战，北滘新城第二块“双 ”靓地再次刷新楼面价，成交总价为343000 万元，折合楼面价11258.76元/㎡，成为顺德新 ，斩获者是广州房企合景泰富，该楼面价已经直追合景禅城在售项目泷景的售价。

根据出让文件显示，顺德区北滘镇新城区05-A-06地块占地92318.7㎡，是上午竞拍地块的4倍之大，其用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地，容积 于 1.0 且不高于3.3，建筑密度不高于 25%，绿地率不低于 30%，建筑物不高于150米。

宗地周边的在售楼盘均价从7000-12000元/㎡不等，多以7-8字头为主，如雅居乐英伦首府在售均价约8800元/㎡、美的翰城在售均价约11000元/㎡。此地块的楼面价已远远超越了周边项目售价，“面粉价”贵过“面包价”成了北滘新城的标签。

据了解，此次是广州房企合景泰富在佛山首次出手拿地，目前合景泰富在佛山与新鸿基地产联手打造泷景项目，刚刚过去的周末，三期首批洋房卖出13000元/㎡的均价。结合本次拿的地块，都有一个共通点，那便是接驳广州的 上盖。

周边配套完善 立体交通直通广佛

从地理位置来看，宗地北靠益丰路，东临人昌路，南临木华路，西近林上路，周边生活配套完善。商业方面，在两公里范围内有嘉禄货仓商场、都知来超市、琪芯百货、天天商场、国泰商场以及较多的餐饮商铺。

绿化景观方面，周边公园环绕，在1.5公里范围内有北滘公园、北滘市民广场、和园、周家祠公园、中山公园，且 沙涌河和林西河，休闲配套齐全。

医疗方面，宗地1.2公里范围内有洋紫荆国际幼儿园、高村 、北滘 、君兰 、北滘 等，而周边有社区卫生服务站和南方医科大学北滘医院。

北滘广州南站，并且借助现有的广珠西线高速、105国道、佛山一环等主干道可快速广州。此外根据相关规划，未来广州 7号线西延线、佛山 3号线以及广佛环线将在北滘新城交汇，计划设置三个站点，分别是林头站、北滘新城站、美的大道站，加上现有的广珠轻轨，届时宗地将享受轨道交通带来的便利，如此立体的交通体系给宗地带来快速对接广佛的 。据悉，广州 7号线西延顺德段本月已正式动工，佛山 3号线也有望在年内动工。

北滘新城规划利好 发展前景无限

宗地所在的北滘新城，在广佛同城化、顺德北部 一体化的背景下，将获得一系列规划政策的利好。据悉，北滘新城将大力发展总部经济，打造总部经济区，吸引 人才进驻，这将成为楼市消费的有力支撑。同时，北滘新城将投入近百亿元进行公共配套设施的提升和完善，近日已有一部分项目举办启动仪式，如北滘新城区 奠基仪式、市民活动 启用仪式、新医院建设方案发布、仲夏音乐节方案发布、与星海音乐学院签约仪式等。

从各项规划来看，北滘新城的居住、商业配套将不断完善，未来北滘新城将会是顺德乃至佛山的新地标，因此各大房企也纷纷抢占北滘市场，如雅居乐、美的地产、碧桂园、金泰房产等，且在售产品的素质也相对高，美的和合景泰富的加入也将给北滘市场带来高品质项目，而且今天出让的两块宗地两次刷新 记录，相信未来将给北滘楼市升温加热。