在佛山实施限购的第六天，10月土地市场的 场拍卖就要开锣了。10月13日下午，位于顺德区陈村镇金锠南路南侧04-01地块进行网上竞拍，经过158轮报价后，终由佛山招商房地产有限公司以总价175188万元竞得，宗地面积68731.91㎡，折合楼面价10195.44元/㎡，溢价率大168.3%。

根据规划条件显示，宗地规划用途为城镇住宅用地（使用年限70年），兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地（使用年限40年）；地块容积率高于1且不高于2.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%。

在配套方面，规划要求开发商应设置一间不小于12班规模的幼儿园，要求独立用地，用地面积不小于5400㎡，建筑面积不小于3900㎡，幼儿园应结合公共开场空间设置在地块东北角。此外，地块东侧须留出沿道路红线10米宽的公共开场空间，要求公共开敞空间内部绿化率不低于60%，而且须保证该空间的公共开放性，不得以任何形式的围闭，不得设置地面车位，地下空间可统筹使用。

根据实地走访，宗地北侧紧靠金锠国际金属交易广场，仅一路之隔；地块西侧为未开发农地，再往西走是佛山一环以及力源金属物流城。对于地块来说，影响比较大的是金锠金属交易广场，该广场人流量和货运量均不小，每天都有各种货车进出，粉尘和噪音污染较大。而力源物流城与地块隔了一条宽敞的一环还有一小块地，噪音干扰影响相对较少。

再看地块南侧和东侧，均为低矮的居民自建房和农地，并有潭州水道经过，地块南与东界线与潭州水道距离均不超过1公里。若地块东面和南面的土地不出让拍卖，宗地上的项目建成后，可以拥有南向和东向的无遮挡水景。

至于配套方面，地块周围要不自然村，要不金属物流城，或者是金属加工厂区，生活配套较为落后。日常的生活需求，需要到佛山一环西侧的谭村和大都村和金锠广场对面的绀村解决，如买菜、在外就餐、上学等。

地块区位：陈村北滘交界 多条交通要道环绕

据地图显示，宗地位于陈村与北滘的交界处，地块与北滘仅相隔一条潭州水道。地块周边交通要道环绕，西面为佛山一环，而且设有进入一环的入口，向北通往南海禅城，并可接驳广明高速、魁奇路、季华路等多条主干道；向南则到北滘，接驳林上路可北滘中心城区。北侧穿过金锠国际交易金属中心后就是佛陈路，西往南海区，东往陈村中心区。轨道交通方面，宗地与在建的佛山地铁2号线花卉世界站相距也不算远，大约3公里左右，算是靠近地铁的项目了。

现在整个陈村的住宅项目较少，在售和待售加起来只有8个，地块所在位置的周边在售项目更少，只有美的花湾城和星英半岛。预计该地块的入市，能够稍为缓解陈村市场的购房需求压力。