兆阳O立方地处禅桂 商圈交界处，邻近已通车的 广佛线及建设中的 三号线，规划打造成一个集居住、休闲、社交、办公等功能于一身的垂直立体社区。目前主推loft41-46m2公寓产品，毛坯总价约11000-12000元/m2(报价有效期约为1个月)，户内层高达5米，可实现超100%的实用率。

优点

1.地处禅城 城区季华路及广佛线朝安站
2.户型产品有特色5米层高实用
3.周边区域租住需求旺盛，未来租赁市场活跃
4.周边大型商业配套丰富
5.物管公司代租代管

缺点

1.部分产品毛坯发售，无法实现拧包入住
2.朝安 存在部分旧制衣厂房面临升级改造，施工期或有粉尘、噪声影响

看价格：禅城老区45万左右能当业主

在做禅城业主，尤其是做禅城的新房业主，2017年的进场门槛已经不是一般的高，以老城区普君新城华府为例，2016年初12000元/m2(报价有效期约为1个月)就能拿下的单元，如今已涨至将近两万/平，如果按照70平米的小户型来算，单套总价就高达一百四十万。

对于过渡性居住或资产保值型的购房者来说，禅城 的房价确实有点令人望而却步，换个角度看，部分商用住宅物业其小面积、高实用率、相对较低的总价正正符合该类购房需求。今天要评测的项目——兆阳O立方，其41-46m2的loft公寓产品，单价11000-12000元/m2(报价有效期约为1个月),总价约45万，首付5成亦即22.5万，相当于一台家庭轿车的价格。

同为 地段，桂城金融高新区版块的联海国际10927元/平方米[南海]联海国际10套在售同类品，均价为14500元/m2（带装），同区的万科金域 商办复式产品，带装价也涨至16000元/m2以上，同面积段公寓产品总价也到65.6万，与兆阳O立方相比，总价差额为15-20万，这笔款项用于装修也是比较充裕的，关键是可以因应个人需求灵活调整空间布局。

广佛线3号线 快速接驳季华路南海大道

项目以北面的同济路和东面的朝安路为交通主枢纽，接驳禅桂主干道，季华路与南海大道两大主干道，快速切换禅城季华商圈及桂城核心商圈，二十多条公交接驳佛山五区，虽然目前两大主干道偶有拥堵，但随着佛山轨道交通建设的推进，相信情况能得到有效改善。

提到轨道交通，这也是兆阳O立方配套的亮点。据百度地图距离测量数据，目前已经通车的 广佛线朝安站距离项目约1000米，步行可达。在建的 三号线镇安站距离项目更近，预计2021年底通车，届时还可接驳预计于2019年通车的2号线，前往佛山各区及广州荔湾、海珠、番禺将 便利。

区位配套 地处禅桂商圈交界享受众多商业配套

兆阳O立方地处禅城季华商业带与桂城商圈的交汇处，是禅桂区域商务办公、休闲购物、餐饮消费较为集中的区域，在项目2公里半径范围内分布着佛山万科广场22564元/平方米[禅城]佛山万科广场8套在售、禅城绿地 、九鼎国际、恒福国际等多家甲级写字楼，包括金融、保险、地产、法律、会计等多家专业机构在此办公。

此外，项目周边休闲购物选择相当丰富，季华路沿线就有印象城、恒福GOGOPARK、鹏瑞利、正大会员店等多家大型商业体，涵盖百货、超市、多家品牌专门店及特色餐饮等不同的购物业态。而位于九鼎国际的法国品牌运动超市迪卡侬更能 满足全年龄段不同体育装备的购买需求。

loft立体空间实用 于平层公寓

选择购买公寓的人群， 关注的就是其在租赁市场上的表现，除了项目地段外，公寓产品自身的规划、户型舒适性、整体居住氛围决定了其租住人气。

“兆阳O立方”，给人的感觉就是立体的、多元素的，事实上，其酒店、酒吧、咖啡馆、party泳池、创意市集等思享空间与公寓产品一同组成一个垂直型的社区，这个与其他“单体公寓”有所不同，巧妙地将工作、休闲、社交合而为一。

公寓产品的户型设计也体现立方的概念。户内层高达5米，大家还习惯用平方来计算面积的时候，这种loft设计就可以用立方来计算， 只要充分利用室内空间，46m2的建筑面积可以打造成3房2厅，实用率超过平层公寓，自住的话甚至可满足三代同堂的使用需求。

租赁方面，兆阳O立方的公寓产品也可实现多重搭配。一方面，立体的空间可以辟出独立空间，上下分租，租金将较平层产品为高。另一方面，也可满足现时上居下商的租赁需求，对于创业人士、电商一族来说相当适用。