4月28日下午14：30，赶在五一小长假前的后一个工作日，三水西南将推出一宗近8万㎡商住地块，经过约2的网上竞拍，地块终被佛山市美的房地产发展有限公司以总价15.21亿元，折合楼面价6016元/㎡竞得。

目前地块周边已有时代城、时代南湾、新城招商誉府等品牌新房，地块起拍总价131400万元，折合起拍楼面价5197元／㎡，并采用“限地价＋竞自持租赁住房面积”方式出让。

地块规划条件

【出让方式】

1.限地价：地块限制地价为189630万元，折合楼面价7500元／㎡

2.竞自持租赁住房面积：租赁住房面积为197027．12㎡，竞价阶梯为1000㎡及1000㎡的整数倍，租赁住房自持年限为70年。

【配建要求】

地块的配建要求多为小区公共服务用房以及一所幼儿园，具体要求如下：

1.城乡社区配套公共服务用房（建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1％，且应不小于600㎡，可不超过2500㎡，其中，社区卫生服务站建筑面积不少于400㎡）；

2.一所15个班幼儿园（用地面积不少于7875㎡，计容建筑面积不少于5250㎡）；

3.在广三南路和建设大道旁设置港湾式公交停靠站（长度为70米，宽度为6米）。

地块位置截图

本次出让地块位于三水西南北江新区板块，地块紧邻建设大道南侧，北江大道、西南大道、西河路、口岸大道、西青大道等镇街主干道编织路网环绕在地块周边，此外，广海大道西、二广高速、324国道、269省道四大城市主干道，打通地块通往三水南站、南海丹灶、南海狮山的道路。

地块周边主干道及配套

目前，地块周边已有多个成熟的品牌住宅，如时代城、御龙湾、北江明珠、鸿安御花园、恒大御湖郡等已转为二手房；新房则有紧靠地块周边的新城招商誉府、碧桂园奥斯汀、时代南湾、博雅滨江，新房均价约1－1．3万元／㎡，周边居住氛围及居住品质愈发浓郁、成熟。

生活配套方面，距离地块约700米的新动力广场已于上年7月正式开业，广场内进驻永旺超市、奇乐儿儿童主题乐园、各式餐饮、主题品牌店，衣食住行一应俱全。三水广场、北江凤凰公园、第六人民医院、西南第十二小学、银行、公安局等也集中分布在距离地块2．5公里范围内。

【地块周边新盘推荐】

碧桂园奥斯汀400-890-0000 转 844713

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动态：碧桂园奥斯汀在售【都荟】与【星荟】组团，建面约88-104㎡带装修洋房，2梯6户设计，楼高28层，均价12000-13000元/㎡，交楼时间待定。

物业地址：佛山三水西南锦江路及口岸大道交界处

新城招商·誉府400-890-0000 转 844909

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动态：新城招商·誉府位于北江新城建设一路与建设大道交界，项目在售户型涵盖建面95-112㎡三至四房，2梯4户设计，楼高33层，非毛坯发售，均价12500元/㎡，预计2020年6月交楼，物业费为2.2元/月*㎡。

物业地址：佛山三水西南北江新城建设一路与建设大道交界

时代南湾400-890-0000 转 817073

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动态：时代南湾在售高层电梯洋房产品，户型涵盖95-120㎡三至四房，2梯6户设计，带装修均价11000-12000元/㎡，预计2019年交楼。项目位于三水北江新区，坐拥北江超过700米的江岸线。

物业地址：佛山三水西南西南街道西河路北侧地块一

北大资源博雅滨江400-890-0000 转 806165

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动态：博雅滨江27座、28座、29座待竣工，楼高32层，两梯两户或两梯四户，面积涵盖131-206㎡。

物业地址：佛山三水西南文锋西路与三达路交汇处

【佛山五区新货待推】

当代万国府MOMΛ

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动态：当代万国府ΜΟΜΛ目前在售建面133/138/150㎡四五房单位，楼高47层，3梯4户设计，带装修发售，全南向，均价约26000元/㎡。

物业地址：佛山南海千灯湖南海金融高新区海八路与一环交汇处(中控大厦旁)

恒大龙江翡翠

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动态：恒大龙江翡翠在售洋大户型洋房1-7、9座，建面涵盖90～139㎡，均价15500元/㎡，交楼时间待定，项目位于顺德区龙江镇文华路4号（龙江中学旁）。

物业地址：佛山顺德龙江文华路4号（龙江中学旁）

旭辉公元

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动态：旭辉公元位于禅城禅城区汾江北路，目前主推洋房及Loft公寓，洋房户型涵盖88-117㎡三四房，楼高17层，均价约17000元/㎡，带装修发售；Loft公寓层高4.5米，6梯43户，面积为41/62㎡，带装修，售价11000元/㎡起。预计2019年下半年可交付使用。项目位于城北板块，周边生活配套基本齐全，有中山公园、城北中学、城北批发市场、佛山中医院等。

物业地址：佛山禅城东方广场禅城区汾江北路82号

广佛新世界·上城

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动态：广佛新世界·上城预计2018年4月30日加推。16000元/平方米。高新区高尔夫路333号。毛坯,非毛坯交房。绿化率60%。

物业地址：佛山南海狮山高新区高尔夫路333号

恒大滨江御府

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动态：恒大滨江御府将于4月30日开盘，预计推出1 .3 座110-130㎡三至四房，楼高31层，预计2019年年底可交付使用。

物业地址：佛山南海九江滨江新城（镇政府西行约500米，儒林中学南侧）

保利玥府

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动态：保利玥府预计4月29日开放高明大润发外展点，项目位于佛山市高明区西江新城体育中心旁，整体风格为中式风格，开创高明中式府韵时代，提供没美好的人居体验。

物业地址：佛山高明西江新城体育中心旁

美的鹭湖森林度假区

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动态：美的鹭湖森林度假区在售双拼别墅，建面约131-265㎡，均价约18000元/㎡，带装修发售，预计2019年11月30日可交付使用，物业管理费1.8元/月/㎡。

物业地址：佛山高明杨和镇高明大道对川路段

三水城

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动态：三水城4月28日预计推出新品。13000元/平方米。容积率4.6。预计2020年交房。2017年12月08日10#获得预售许可证：三房预字第2017027305号。

物业地址：佛山三水西南健力宝路与广海大道交汇处（原健力宝址）

绿地·拾野川

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动态：拾野川跨界举办广佛两地全城生活方式巡展，以实践的名义，解读生活方式的变迁与趋势。目前已开放南海万达广场、番禺万达广场、大良吉之岛及百花广场四个展点，并将于4月17日开放金沙洲卜蜂莲花展点。

物业地址：佛山高明更合镇金谷塱公交站旁