原定于5月4日出让的顺德陈村地块延期与本日（6月4日）正式挂拍出让。该地块临近广州地铁7号线顺德段（陈村站），根据出让文件要求，该地块将规划建成顺德“湾区枢纽、科技顺德”TOD项目，经过约一个半的现场竞拍，地块终被碧桂园以总价40亿元，折合楼面价10217元/㎡竞得。

目前，碧桂园在顺德已有13个在售新房项目，其中包括顺德南部八大重点项目。除了住宅项目，碧桂园今年在佛山将重点打造碧桂园新能源汽车小镇、碧桂园双子星城、碧桂园世纪滨江·智汇谷三大小镇项目，其中，碧桂园世纪滨江·智汇谷已于上周举办产业签约仪式，进一步推动佛山的城市升级转型。

地块起拍总价82429万元，折合起拍楼面价2105元／㎡，并采用“限地价＋竞70年自持租赁住房面积”方式出让。

地块出让条件

本次地块位于陈村大道与广佛环线规划轨道交汇处，陈村大道接驳广珠西线高速、广明高速两大高速主干道，通达禅桂、顺德北滘等地。广州地铁7号线（顺德站）预计2022年正式运行，届时，从项目出发可搭乘地铁顺德北部三镇、广州大学城、广州南站等地。

目前，地块周边配套主要集中在地块南侧，陈村兰花市场、陈村中心小学、青云小学、陈村体育馆等教育及周边生活配套分布较零散，多有本地自建房、厂房分布在周。

地块位置文件截图

在售新房方面，目前陈村有荔园新天地、太平洋国际、招商曦岸、藏珑华府、万科翡翠江望等近10个在售／待售新房项目，周边新房均价约21000－23000元／㎡，其新房均价同步隔壁北滘镇。

地块附近主干道及配套

【出让方式】

1.限地价：地块限制地价为430651万元，折合楼面价11000元／㎡。

2.竞70年租赁住房面积：竞70年租赁住房面积值为156600．46㎡。

【配建要求】

本次出让地块将规划建成顺德TOD项目，广州地铁7号线站点及广佛环线均分布在地块南侧，在配建要求方面，针对TOD项目建设方面作出较多的配建要求：

1.地块须打造1栋不低于180米的标志性建筑；

2.须开发面积≥20000㎡的地下商业；

3.须设置面积≥2000㎡的下沉式广场，并预留地铁出入口位置；

4.须引进至少一家具有地铁线网建设管理及运营经验的企业联合开发本宗地（地铁线网：三条或以上地铁线路）；

5.须引进至少一家具有地铁上盖物业开发经验的企业联合开发本宗地（地铁上盖物业：位于地铁站主体结构上方且结构相连的物业）；

6.须设置一间≥20班规模的幼儿园（独立占地，占地面积≥8400㎡）；

7.3万㎡公寓式酒店，5万㎡办公物业及配套车位，200个自持车位（建成后返还政府）；

8.A区建配电房、燃气设施、垃圾收集点、通信设施、物业管理用房、公厕、社区警务室、文化活动中心、社区居委会、社区服务站、居民健身设施和公交首末站；

9.出租车及共享车上落区（车位≥20）。