近日，佛山市住建局终于公布6月楼市成绩单：全市新房网签逾1．8万套，创造近十年以来同期成交套数新高。上半年佛山楼市翘尾收官，半年卖房近6．5万套，在粤港澳9城中排行第二，重重调控之下，佛山楼市依然表现突出。

上半年粤港澳大湾区9城新房成交情况（来源：各市住建局、房地产业协会等）

顺德作为广佛交界核心城市，房地产市场供销两旺，6月也交出了漂亮的成绩单，成交量价双双创下历年同期新高。

业内人士分析认为，顺德商品住宅库存量快速去化，其中西部片区新房供应严重短缺，去化周期不足三个月，期待品牌新盘入市补充市场供应。

顺德楼市飘红  卖房量相当于去年2倍

据住建局公布数据，6月份顺德一手住宅网签5302套，环比大涨126％；成交均价约11818元／㎡，环比微涨1％。与历年6月相比，今年6月顺德楼市量价双双创新高，成交套数相当于去年的两倍，成交均价亦稳步上涨。

历年6月顺德新房量价走势分析（数据来源：佛山市住建局）

西南片区供不应求  库存去化周期不足三个月

近期楼市利好不断，粤港澳大湾区规划出台在即，年内第三次定向降准，预计释放7000亿元资金，顺德轨道路网交通大提速等等，加快购房者入市速度。

据汇诚鸿图统计，目前顺德区商品住宅库存量约441．6万㎡，按近12个月消化速度，预计去化周期缩短至7．5个月。其中，北部和东部受到限购影响较大，去化周期分别为1年和半年左右。

相比之下，西南部片区库存告急，均处于无货供应状态。分析人士认为，下半年随着万科、恒大、碧桂园、龙光、中交等品牌新盘入市，预计西南片区量价将上行。

广佛房价差距  勒流将成为下一个置业旺地

在粤港澳大湾区政策东风之下，广佛同城又迎来了全新的发展机遇。据政府发布信息显示，未来佛山共计10条地铁线与广州地铁线网中的13条地铁线实现。广州房价高企，而仅一城之隔的佛山由于拥有价格差，广州客户外溢佛山置业成为必然趋势。

目前，广州番禺房价已经攀上3－4万元／㎡，对比之下，与番禺接壤的大良房价约1．8－2．2万元／㎡，但受到限购政策影响，6月大良成交量也有所下滑。勒流与大良通过南国路紧密相连，仅10可享受大良城区配套，且属于广佛交界不限购地带。分析人士指出，未来随着广州客进一步外溢，勒流必将成为下一个置业旺地。

交通路网大升级  助力勒流广佛

勒流楼市为何备受业内人士看好？这与勒流自身深厚的文化底蕴以及不断升级的交通配套设施密不可分。“买房看什么？地段！地段！还是地段”，这是房地产行业的金玉良言。其实远不止于此，看房还要看眼前的居住环境和未来的规划。

勒流位于顺德西南片区，河网密布，生态资源丰富，文化艺术底蕴深厚，人杰地灵，名家辈出，素有“勒流翰墨”之称。

近年来，勒流经济文化发展迅速，拥有“中国滑轨产业基地”、“中国铰链产业基地”、“中国商业照明产业基地”等三个基地，是乡镇投资环境百强镇、广东省民族民间艺术之乡。

所谓路通财通，站在新时代、新起点上，勒流不断加强交通路网建设，实现广佛。

＊顺德境内6条地铁线加快建设，被誉为“南北大动脉”的地铁3号线将在大良和勒流交汇处设立大良站，沿着南国路可快速通达勒流，清晖园、顺峰山公园、顺德中学就在不远处。

菊花湾大桥效果图

＊2018年勒流除了加强落实资金推进佛江高速勒流段工程建设外，还将推动伦桂路勒流段工程、菊花湾大桥、港口路“一河两岸”改造提升等工程建设。菊花湾大桥开通后，来往佛山新城仅需10，届时勒流市民便可方便快捷的享受佛山新城丰富的生活配套。

南国路升级改造示意图

＊贯穿东西的南国路改造正在加紧进行，目前已完成总工程量的40％。随着交通路网的逐步完善，勒流未来将南北贯通佛山新城以及顺德大良，同时串联广州番禺、江门等城市，极大地缩短了街镇之间、城市之间的时空距离。

龙光深耕佛山14年巨献  “玖”系高端产品备受看好

龙光地产，中国房地产百强企业26名，深耕佛山市场14载，已经成功开发数十个高品质住宅项目，备受广佛市民青睐。2018年，龙光地产携“玖”系高端新品来袭，必将掀起新一轮购房热潮。

顺德龙光玖龙府位于顺德南国西路，占据交通核心腹地，串联东西南北，沟通区域内各街镇，连接广佛肇以及江门等城市，四通八达的交通路网极大的提升了顺德龙光玖龙府的潜力。另外，周边配套包括冲鹤小学、番村小学、富安中学、新龙幼儿园、勒流医院、大润发、嘉洲城广场等，沿着南国路到达清晖园、顺德山公园、顺德中学等配套仅需10左右。

同时，顺德龙光玖龙府小区内部配套还包括游泳池、水上乐园、亲子草坪、老人活动广场等，小区园林更是以“岭南与现代”为主线打造的岭南风情园林，7大主题园林将岭南文化精髓与现代生活完美结合，营造出移步换景的完美体验。据了解，顺德龙光玖龙府预计8月正式开放销售中心，首期主打88／98／113㎡三四房刚需户型单位。

值得一提的是，龙光地产深耕佛山14载，产品经得起考验。顺德龙光玖龙府采用新中式设计风格，同时采用龙光端“玖”系住宅系列标准，致力于打造新中式风格府院的标杆性项目。“玖”系产品以其严苛选址、严控的产品品质而闻名，创造出多个口碑与品质双收的项目，创造高尚的生活品味，其产品值得期待。