早上金科砸金6．8亿落子顺德龙江，下午15：00，则迎来了大良街道五沙工业园中－11－2地块出让。经过约1激烈竞拍，地块终被深圳市龙光房地产有限公司以总价39883万元，折合楼面价4931元/㎡竞得。

地块占地3．2万㎡，起拍总价为32383万元，折合起拍楼面价4004元/㎡，并采用“限地价＋竞自持70年租赁住房计容建筑面积”方式出让。

地块规划要求

本次出让地块位于顺德大良东部新城，地块西侧接驳顺德大良中心、顺德容桂，地块东侧连线广州番禺，即一桥到广州，享顺番路、顺诚北路、顺意北路、黄榄快速、东新高速、广珠西线高速主干道交通便利。

目前，地块周边配套丰富，主要为镇街级基本生活配套，如五一幼儿园、五沙幼儿园、五沙小学，以及中小型酒店、广场、超市等。另外，地块南侧也有顺德工业园、五沙科技工业园、五沙沙坑工业区等工业园区集中。

地块周边主干道及配套

住宅方面，地块周边暂无新房在售，在地块北侧有今年6月龙光以9911万竞得的顺德科技工业园A区中9－1地块以及上年12月深圳尚模＆顺德凯利华良以总价6．05亿拿下科技工业园A区中－5－1地块。

值得注意的是，本次出让地块为今年顺德土地推介会上重点推出的经营性用地项目之一，地块周边A区中－5－2－2地块、A区中－5－2－2地块、A区中－9－2地块也为重点改造地块项目。

【出让方式】

1．限地价：地块限制地价为88965万元（折合地面单价27500元／㎡、楼面单价11000元／㎡）；

2．竞自持70年租赁住房计容建筑面积：面积为80068㎡（地块规划条件住宅计容建筑上限80876㎡扣减808㎡配套设施，剩余住宅计容建筑面积约为80068㎡）。

地块位置文件截图

【建设要求】

1．配建节点开关站（计容建筑面积不少于90平方米）；

2．社区用房（计容建筑面积应不少于600平方米，可不超过2500平方米）；

3．自持面积必须是住宅用途，按计容建筑面积计算，自持年限为70年（自持年限与土地使用权出让年限一致）；

4．自持面积应以栋为单位集中设置