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[摘要] 重磅！重磅！刚刚，央行宣布降准1个百分点置换MLF将释放增量资金7500亿元！这是继今年1月、4月和7月三次定向降准后的第四次定向降准。此次定向降准将释放7500亿流动性，为截至目前年内力度的一次流动性释放，用于增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源。降准的直接效应就在于银行的可用资金会增加，这样会直接带来流动性的增强和资金成本的降低，所以对于各类银行来说未来在贷款等领域的自
将释放增量资金7500亿元！
这是继今年1月、4月和7月三次定向降准后的第四次定向降准。
此次定向降准将释放7500亿流动性，为截至目前年内力度的一次流动性释放，用于增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源。
央行通知截图
中国人民银行决定，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。
中国央行强调，将继续实施稳健中性的货币政策，不搞大水漫灌，注重定向调控，保持流动性合理充裕，引导货币信贷和社会融资规模合理增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
一、降准幅度增大，由原来一般是0.5%调至1%。
二、国庆期间外围股市普遍走低，预计对周一的A股产生很大影响，本次降准有对冲外围利空之意。
三、9月份美联储加息，市场利率和国债率普遍走高，对人民币汇率形成压力。
解读：此次央妈动作如此大，对于楼市的影响如何？
对楼市形成小幅利好，从以往几次降准来看，都促进了一波楼市的回暖。那这一次呢？
有分析认为，房地产市场始终是银行巨额信贷资金的重要出口，降准后释放出的增量资金很大一部分还是会流向房地产市场。表面上看，“定向降准”主要是针对实体经济的，跟楼市无关。事实上，因为楼市高，银行资金总是以各种方式流入楼市，所以此次降准对楼市也会形成小幅利好。
也有分析认为，降准对房市也会带来利好。降准的直接效应就在于银行的可用资金会增加，这样会直接带来流动性的增强和资金成本的降低，所以对于各类银行来说未来在贷款等领域的自有度会上升，同时对于相关产业的支持力度也会加大。
从目前房地产市场的角度看，当前也开始面临了一些资金面收紧的风险，尤其是银行贷款等方面确实是收紧了。所以类似的政策显然能够缓解房地产资金面不足的风险。考虑到近期国家统计局的数据，本身来说是略显悲观，但此次央行降准政策，有助于实现更为宽松的房贷环境。
但也需要看到，为了配合供给侧结构性改革的导向，“房住不炒”依然是红线，这一点是不会突破的，但是对于部分开发商来说，将可以获取更低成本的资金，这有利于今年房地产开发投资等数据的上升。而对购房者来说，可能银行此前相对苛刻的贷款政策也会有所改观，这是有较为积极作用的。
每一次降准后，第二年的房价都出现了比较明显的上涨。而在降准初期，房价则相对平缓，此时正是置业好时机。
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