2018年对于佛山楼市来说，是个很有意思的年份。

一方面，调控持续，但网签量依旧喜人。来自佛山住建局的数据显示，今年前11月新房网签量已超过14.7万套，跃升至近九年来第二高位。

另一方面，虽然销量盘不少，但真正有市场影响力的顶豪项目，却屈指可数。

为何要谈这两方面？

因为，从购买力的流入可以窥见一个城市的潜力，而豪宅项目的多寡则能体现一个区域的精气神。

顶豪注定孤独

其实，近十年来，佛山楼市曾诞生过三个公认的顶豪：岭南新天地（禅城祖庙）、龙光天湖郦都（禅城亚艺）和中海万锦豪园（南海千灯湖）。

它们特征鲜明，要么产品创新，与生俱来携带豪宅基因；要么拥有不可复制的景观资源或人文沉淀；要么占据一流的配套设施。

▲岭南天地东华嘉苑

如岭南新天地，脱胎于东华里旧改，隐于940年历史的祖庙旁，游客打卡必到之处，已成为佛山的城市名片。

▲禅城亚艺公园

又如龙光天湖郦都，以一盘之力带动亚艺板块崛起，楼龄13年，二手价格却始终高居不下，望湖单位更是一房难求。

▲南海千灯湖

再如中海万锦豪园，直面千灯湖公园，逾10年老盘二手价却多年稳坐桂城楼市之巅。

因为对自身和外部环境要求苛刻，顶豪注定孤独。由于核心区土地开发的日渐饱和，豪宅项目的诞生越发缺少土壤，断档是不争的事实。

庆幸的是，这种局面即将得到改善。

就在近日，功夫君获悉，缺货许久的祖庙板块将迎来一个纯新顶豪项目，而操刀这个项目的，正是华发。

长情于珠海38年

在珠海，10座地标里，有4座出自华发之手。

如十字门中央商务区，生来就肩负着启动横琴，实现核心城市定位的“特殊使命”。又如华发商都，独霸珠海商业老大好多年。

再如华发新城，由华发历时整整12年开发的经典豪宅大盘，市场地位无可撼动。

▲华发新城（珠海）

这家与珠海经济特区同龄的企业，已经占领当代超过21%的市场份额，并成功布局50多个城市，尤其看重粤港澳大湾区。

大手笔布局广佛

2014年，华发大手笔杀入广州，四子齐发，个个都是区域标杆。

其中，广州华发四季下重本打造，以147米的高度成为白云新城生活地标。

●其设计由国际排名的WATG公司操刀，该公司曾创作阿联酋酋长宫殿。

▲广州华发四季（效果图）

●整个项目均为两梯两户南北对流设计，90%的楼栋以南偏东35°点式布局，保证景观化。

●园区采用蒙德里安四维园林，这一项，全广州只有天銮在用。

▲广州华发四季社区园林

●项目配建奢华的星级会所，室内设有恒温泳池、瑜伽室、体操房等配套。

●华发自持经营，引入阅潮书店、星巴克咖啡等，打造白云新城端底商。

而位于广钢新城的华发中央公园亦是区域价格标杆，屡次开盘屡次热销。

2017年5月，华发果断进军佛山，瞄准禅城核心区祖庙板块，欲再造一个华发四季，为祖庙续写顶豪的故事。

▲佛山华发四季销售中心（效果图）

华发模式：非标杆盘不做

从珠海到广州，再到佛山，不难发现华发的开发特点和对项目品质的要求。

其一、非城市核心地块不拿。

无论是广州华发四季、华发中央公园还是佛山华发四季，均位于城市的核心区域，占据先天优势。

其二、对资源、配套的执着占有。

位于广钢新城的华发中央公园就是如此，其占据板块南向望公园排，且是距离省实校区近的一个项目。

▲华发中央公园（广钢新城）

无独有偶，佛山华发四季所处的祖庙板块亦是老佛山的文脉所在，自古人杰地灵。

项目对应的学区——白燕小学（公办）早在2003年就被定为省一级学校，校风和教学质量在当地有口皆碑。

这所学校倡导快乐学习，重视科技教育，多次搭建平台，鼓励学生展示创作成果。

▲佛山白燕小学（省一级）

其三、精准把握细节，打动高净值人群。

顶豪的成长绝非偶然，擅长开发高端市场的华发深谙此道，尤其重视产品细节。

比如，在的广钢新城，华发中央公园依然能做到一层三户的尺度；景观阳台长达8.55米，足以停得下一辆加长版的林肯礼宾；还比如，其大厅落地玻璃门采用一体装配式技法，遇上台风天也不会震动发出声响。

▲华发中央公园阳台景观效果图

而即将面世的佛山华发四季，将采用专梯专户设计，区域。这意味着，业主等电梯的时间几乎为零，私密性更强。要知道，岭南天地东华嘉苑的小高层还只是两梯四户。

▲佛山华发四季效果图

由此种种，也就不难明白，为何华发四季会成为今年底备受关注的项目之一。

就在明年1月，项目将正式开放销售中心。届时，务实的佛山街坊们可亲临感受华发的品质。

项目地址：禅城祖庙街道丝绸大街（白燕小学旁）

咨询电话：0757-6322 9888