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北大资源博雅滨江 | 中国通号·天聚广场 | |
项目地址: | 文锋西路55号花果山 | 【三水·三水新城】城轨三水北站南侧 |
开发商: | 佛山北大资源地产有限公司 | 通号佛山置业有限公司 |
绿化率: | 50.00% | 18.52% |
容积率: | 3.50 | 3.33 |
建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
物业类型 | 普通住宅,住宅底商 | 普通住宅,商业,商住公寓 |
项目特色 | 江景地产 | 品牌地产,复合地产,花园洋房 |
产权年限 | 北大资源博雅滨江普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 | 中国通号·天聚广场普通住宅产权为70年,商业产权为40年,商住公寓产权为40年 |
均价 | 9000.00元/平方米 | 9800.00元/平方米 |
开盘时间: | 2018年12月21日40座已开盘 | 预计12月15日加推4#建面为84-114㎡产品 |
交房时间: | 预计2020年年底40座可交付使用 | 预计2021年6月30日1/2/4/9座交楼 |
交通状况:博雅滨江位于西南城区中心位置的文锋路侧,通过周边三纵两横的发达路网联通西南、三水、广佛各地。其中三纵是口岸大道、三达路和项目西侧规划的一条路,两横就是项目南面文锋路和北面的锦江路。其中沿着三达路转入广三高速,接驳沈海高速广州支线,25分钟即可速达广州,双城繁华生活,咫尺之间。除此之外,项目周边还有三水南站和三水北站,搭乘轻轨和高铁可快速通达港珠澳大湾区各城市。更重要的是佛山地铁4号线在项目约1公里的地方便设有地铁站,开通后将途经狮山、张槎、季华路等,未来佛山地铁4号线还将规划二期工程,延伸至广州番禺,形成一条广佛跨市轨道交通,三期工程或将延伸至肇庆新区,形成一条广佛肇的跨市交通。
幼儿园:博雅滨江幼儿园
中小学:三水西南中心小学、三水实验小学、西南 小学、健力宝中学、西南中学、三水中学、实验中学、华侨中学
综合商场:三水广场、万达广场、恒福广场、新动力广场
医院:三水人民医院、三水中医院、妇幼保健院
交通状况:1.公路:4条国省道贯穿,8条高速纵横连接
国道321线、省道269线、省道广四线、省道青龙线。广三高速、广肇高速、珠二环高速、佛山一环、广贺高速、广明高速、佛清从高速、广清高速
2.铁路:2条铁路贯通,2条高铁贯通、1条城际轻轨连接
广三铁路、三茂铁路、贵广高铁、南广高铁、广佛肇轻轨(途径三水北站和云东海站)
3.水运:5000吨级三水港、1000吨级西南港货运码头,设海关、检验检疫、海事、边防机构、货物进出口通关便捷
三水港、西南港、广州黄埔港、南沙港、蛇口港、盐田港
幼儿园:新城幼儿园(在建)、西南中心幼儿园、小哈佛幼儿园、高丰幼儿园
中小学:云东海中小学(在建)、西南四小、第十一小学 、第六小学 、三水实验中学 、三水华侨中学 、三水中学 、三水西南四中
医院:珠江医院三水分院(规划中)位于城轨三水北站一侧,近天聚广场东北方角。另有三水区人民医院(3.7km) 、三水恒德医院(约3.2km) 、三水区妇幼保健院(约2.5km) 、三水中医院(约3.5km)
北大资源博雅滨江户型类别:1居,2居,3居,4居,5居
户型面积:56.00平方米-206.00平方米
户型举例:23/24座112㎡户型(查看该楼盘更多户型)
中国通号·天聚广场户型类别:2居,3居
户型面积:84.54平方米-127.63平方米
户型举例:一区2栋04单元约101.39㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
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